農(nóng)村宅基地使用權法律問題研究.pdf

1、農(nóng)村宅基地使用權作為保障農(nóng)民生存權和發(fā)展權的一項基本權利，同土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、地役權并列于我國物權法的用益物權并予以明確。農(nóng)村宅基地使用權作為我國獨有的一項福利性質(zhì)的制度，一方面充分體現(xiàn)著社會主義制度的優(yōu)越性;另一方面也出現(xiàn)了與社會經(jīng)濟的快速發(fā)展不相適應的矛盾。我國對宅基地使用權的理論研究匱乏，導致立法存在大量法律真空，市場經(jīng)濟體制的日趨完善，使現(xiàn)行法律中規(guī)定的宅基地使用權相關的一些內(nèi)容與現(xiàn)實操作漸行漸遠，農(nóng)村宅基地使用權

2、管理矛盾日益加劇。本文通過對農(nóng)村宅基地使用權法律問題的系統(tǒng)研究，針對當前法律制度中存在的系列問題，重點分析宅基地使用權制度的現(xiàn)狀和存在的矛盾，提出合理的解決方案和完善措施，平衡社會各種矛盾，構(gòu)建和諧穩(wěn)定發(fā)展的社會氛圍。
　　 本文分為四大部分。第一部分確定了本文的研究對象，系統(tǒng)闡述農(nóng)村宅基地使用權的基本問題。首先，對農(nóng)村宅基地使用權予以界定，確定農(nóng)民依法取得對宅基地的占有和使用的權利及在宅基地上建造房屋和附屬設施的建設等權利。其

3、次，從農(nóng)村宅基地使用權主體、客體和使用范圍三個方面具體論述宅基地使用權的特點。再次，通過對宅基地使用權人享有的對宅基地的權利和承擔的義務深入分析。第二、三、四部分從物權法角度分別對農(nóng)村宅基地使用權的取得、流轉(zhuǎn)和消滅做出深入的分析和探討，從而進一步闡釋對宅基地使用權進行研究的重大意義。主要從其取得方式的歷史變革和現(xiàn)階段的具體劃分，現(xiàn)行法律關于流轉(zhuǎn)的規(guī)定和交易現(xiàn)狀，消滅的方式和法律后果著眼，從而抓住現(xiàn)實立法中存在的具體問題，提出具體的立法建