基于特征價(jià)格模型的商品房分戶定價(jià)研究——以長沙市麓谷小鎮(zhèn)項(xiàng)目為例.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、近年來，隨著政府對(duì)房地產(chǎn)市場的密集調(diào)控，房地產(chǎn)開發(fā)商與消費(fèi)者之間的“博弈”心態(tài)加劇。市場環(huán)境的變化迫使房地產(chǎn)商不得不重視銷售問題。而價(jià)格正是影響銷售的最重要因素之一。如何科學(xué)、合理地制定商品房價(jià)格已成為房地產(chǎn)商亟待解決的難題。本文旨在從特征價(jià)格理論出發(fā)來建立商品住宅定價(jià)模型。
　　本文以住宅特征價(jià)格理論為基礎(chǔ)，根據(jù)特征價(jià)格模型建模思想，找出影響長沙市商品住宅價(jià)格的主要因素，依據(jù)逐步回歸分析法確定了模型的輸入變量，探討了特征價(jià)格模型

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