中央政府與地方政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的博弈問(wèn)題研究.pdf

1、近幾年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上出現(xiàn)了投機(jī)炒作嚴(yán)重，價(jià)格非理性上漲，商品房供給結(jié)構(gòu)不均衡，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作不規(guī)范等現(xiàn)象，給我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和人民生活造成了諸多不穩(wěn)定因素，成為影響經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的潛在威脅。為解決這些突出問(wèn)題，中央政府及相關(guān)部門陸續(xù)出臺(tái)了一系列調(diào)控政策，期望在全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控。但這些政策的執(zhí)行情況以及執(zhí)行效果卻不盡如人意。
　　基于此背景，筆者選取中央政府與地方政府為研究對(duì)象，從利益博弈角度來(lái)展開(kāi)研究。本文試

2、圖通過(guò)利益博弈分析，找出中央與地方政府進(jìn)行博弈的根源，以及影響博弈結(jié)果的因素。
　　本文首先從中央與地方權(quán)力與利益關(guān)系出發(fā)，探究中央政府與地方政府進(jìn)行博弈的緣由。然后在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀下，分析中央與地方政府在房地產(chǎn)調(diào)控中的利益及其目標(biāo)行為差異，并通過(guò)建立博弈模型，分析中央與地方政府在不同情況下進(jìn)行的博弈，并分析影響博弈結(jié)果的因素及其博弈結(jié)果達(dá)不到帕累托最優(yōu)的原因。最后，從構(gòu)建中央與地方關(guān)系方面，對(duì)完善房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)行了思考和建