政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的宏觀調(diào)控作用研究.pdf

1、由于和許多行業(yè)的相關(guān)度很高，房地產(chǎn)業(yè)在整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演著重要的角色，已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)也逐漸繁榮起來(lái)，尤其近幾年，高房?jī)r(jià)導(dǎo)致中低收入家庭的住房問(wèn)題日益凸顯，成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。
　　 房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的特性以及所處的重要地位決定了政府對(duì)其進(jìn)行干預(yù)的必要性。政府在發(fā)展中的作用是不可或缺的。但是政府應(yīng)該做什么，如何做，這類(lèi)話題已經(jīng)越來(lái)越受到各個(gè)方面的重視，就如世界銀行發(fā)展報(bào)告所說(shuō)的那

2、樣：“在世界各地，政府正成為人們注目的中心。全球經(jīng)濟(jì)具有深遠(yuǎn)意義的發(fā)展使我們?cè)俅嗡伎缄P(guān)于政府的一些基本問(wèn)題：它的作用應(yīng)該是什么，它能做什么和不能做什么，以及如何做好這些事情?！泵鎸?duì)高房?jī)r(jià)，政府連續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策對(duì)其進(jìn)行規(guī)范和干預(yù)，但是社會(huì)對(duì)政策的效果評(píng)價(jià)眾說(shuō)紛紜。本文將對(duì)近幾年我國(guó)政府出臺(tái)的對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的政策進(jìn)行研究分析，同時(shí)借鑒發(fā)達(dá)地區(qū)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，以此提出完善的建議和途徑。全文分為四個(gè)部分：
　　 第一部分主要闡述政府和

3、房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)概念、提出政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控的理論基礎(chǔ)。
　　 第二部分主要立足于我國(guó)近幾年來(lái)出臺(tái)的對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要政策，并且對(duì)這些政策進(jìn)行梳理分類(lèi)。在對(duì)每部分進(jìn)行分析之后，找出其存在的問(wèn)題以及癥結(jié)所在。
　　 第三部分通過(guò)對(duì)韓國(guó)、新加坡和我香港等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控實(shí)踐的學(xué)習(xí)研究，找出有益的借鑒經(jīng)驗(yàn)。
　　 第四部分從我國(guó)的實(shí)際情況出發(fā)，以前三部分的分析為基礎(chǔ)，對(duì)完善我國(guó)政府房