版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領
文檔簡介
1、隨著經(jīng)濟快速發(fā)展,城市用地逐漸向農(nóng)村擴展,加之房地產(chǎn)價格已經(jīng)超出了大部分城市人口的購買力。改革開放30多年來,大量農(nóng)村勞動力逐漸涌入城市從事第二、三產(chǎn)業(yè),其所得收益已經(jīng)高于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收入,而所付出的成本近乎于零。農(nóng)村土地承包制越來越不適應當前經(jīng)濟的發(fā)展,農(nóng)村勞動力依照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的季節(jié)性,往返于城市和農(nóng)村之間,導致他們無法在城市中找到長期穩(wěn)定的工作,使得農(nóng)村土地閑置問題較為突出,土地流轉(zhuǎn)已成必然之勢。
在諸多土地流轉(zhuǎn)方式中,農(nóng)村
2、土地信托使得農(nóng)民徹底從土地上解放出來,在保留土地經(jīng)營收益的前提下,可以從事其他經(jīng)營活動,從而實現(xiàn)增加農(nóng)村人均收入,充分利用土地進行生產(chǎn)建設。因此,采用信托方式進行土地流轉(zhuǎn)是適應當前我國國情的,也是探索解決三農(nóng)問題的有益嘗試。我國在若干區(qū)域已經(jīng)開始實施該項土地流轉(zhuǎn)的試點工作,一些學者對于農(nóng)村土地信托的可行性進行了論證。
那么,在論述我國農(nóng)村土地信托時,主要是基于現(xiàn)有的實踐材料和國內(nèi)外理論成果,對如何完善農(nóng)村土地信托進行深入探
3、討。研究內(nèi)容分為四部分:
第一部分,是論述相關(guān)概念、性質(zhì)功能、背景。主要包括信托和農(nóng)村土地信托的概念、農(nóng)村土地信托的性質(zhì)和功能、農(nóng)村土地信托發(fā)展的背景和必要性。這樣做的目的是考慮到農(nóng)村土地信托的新穎性,以及尚不發(fā)展的信托業(yè),有必要對相關(guān)知識進行介紹。第:部分,是按照主體、客體和內(nèi)容的角度,介紹農(nóng)村土地信托的法律關(guān)系。主要包括農(nóng)村土地信托的委托人、受托人、收益人以及其他利害關(guān)系人的概念、構(gòu)成條件、權(quán)利義務等。這是從法律關(guān)系構(gòu)
4、成的角度對農(nóng)村土地信托進行分析。第三部分,結(jié)合我國的現(xiàn)實國情和實踐中遇到的問題,介紹當前農(nóng)村土地信托的現(xiàn)狀。主要包括農(nóng)村土地信托的現(xiàn)行法律規(guī)范、相關(guān)法律問題以及實務問題。這是農(nóng)村土地信托在實踐和理論上面臨的問題。第四部分,就當前農(nóng)村土地信托的現(xiàn)狀,直接或間接地提出法律解決方法。主要包括農(nóng)村土地信托的法律法規(guī)制度和其他相關(guān)制度。這是解決農(nóng)村土地信托的兩條道路,也是實務應用中需要注意幾個方面。
研究的主要方法是觀察法、文獻研究
5、法、功能分析法。研究的結(jié)論是在于農(nóng)村土地信托中心的設立應由信托公司組建,政府應當是其輔助作用而不是替代作用;確立農(nóng)村土地信托法律地位和指導思想;建立并加強與其他法律的銜接;逐步擴展農(nóng)村土地信托的經(jīng)營范圍,注重經(jīng)營方式的多樣性和靈活性;注重營造農(nóng)村土地信托的外部法律環(huán)境,完善農(nóng)村土地信托產(chǎn)業(yè)內(nèi)部法律制度。按照上述的觀點實施,降低了政府的投入成本,充分發(fā)揮市場作用;為建立農(nóng)村土地信托提供了法律保障,完善了我國法律體系;拓展了我國土地金融化的
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 農(nóng)村土地信托制度研究
- 論農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)法律問題.pdf
- 我國農(nóng)村土地信托實踐研究
- 農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)模式研究.pdf
- 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信托制度研究.pdf
- 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式研究——土地信托視角.pdf
- 我國農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)模式淺議
- 農(nóng)村土地信托機構(gòu)的模式探究
- 農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)機制研究.pdf
- 農(nóng)村土地保護的信托機制研究.pdf
- 國外關(guān)于農(nóng)村土地信托的研究
- 土地信托銀行視角下農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新路徑
- 試析我國農(nóng)村土地信托制度的建立
- 對我國農(nóng)村土地信托制度的思考
- 我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的信托模式研究.pdf
- 我國農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)機制研究.pdf
- 農(nóng)村土地信托法律制度的構(gòu)建.pdf
- 國外農(nóng)村土地信托研究現(xiàn)狀及借鑒
- 我國農(nóng)村土地信托法律問題研究.pdf
- 農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)的實現(xiàn)路徑分析
評論
0/150
提交評論