農村土地保護的信托機制研究.pdf

1、中南大學博士學位論文農村土地保護的信托機制研究姓名：劉志仁申請學位級別：博士專業(yè)：管理科學與工程指導教師：岳意定20071101博士學位論文 摘要中信托財產的界定，各相關主體的權利與義務等為主要內容設立土地信托保護的信托契約。論文還結合我國農村土地產權實際情況，設計了操作性較強的土地信托保護運作流程。( 4 ) 農村土地信托保護的最優(yōu)激勵約束機制。通過有限動態(tài)博弈模型與擴展的動態(tài)博弈模型，研究建立農村土地信托保護的最優(yōu)激勵機制。對土地信

2、托保護中的道德風險與逆向選擇及其產生的原因進行了剖析，建立了各相關主體的約束機制。土地信托保護涉及到諸多利益主體的行為決策，論文分別建立了政府、農戶以及受托人的最優(yōu)決策模型，并求解出上述三主體綜合最優(yōu)決策區(qū)間。( 5 ) 農村土地信托保護中的監(jiān)控管理。分析受托人行為異化及其產生的原因。運用動態(tài)博弈理論分析了監(jiān)管機構與受托人之間的行為策略。借助國外成熟的土地保護效果評價框架，建立了我國農村土地信托保護效果考核指標體系，提出基于模糊綜合評價

3、方法的農村土地信托保護效果評價模型，并進行了應用實例分析。( 6 ) 農村土地信托保護的配套制度與措施搭配。從土地產權制度、稅收政策、農村社會保障制度以及地方政府的職能定位等角度，建立土地信托保護的配套制度與政策。( 7 ) 以保護土地資源為目的的農村土地信托管理模式在我國還是一個新生事物，盡管中國目前還沒有開展真正意義上的土地信托保護，但在國外卻有許多成功的案例可供借鑒。論文最后對國外土地信托保護的實踐進行了案例研究，總結了其成功的經

4、驗。然后以湖南瀏陽市為例，對湖南瀏陽開展農村土地信托保護的雛形進行了分析。通過對湖南瀏陽市推行的以提高土地經濟效益為目的土地信托的考察分析，可以發(fā)現通過建立土地信托服務體系、完善各項土地信托制度等一系列工作，不但切實保護了耕地、有效地促進了農村土地經營權流轉，而且大大推動了地方經濟的發(fā)展。對湖南瀏陽土地信托管理實踐的分析和評價，可以增強對以保護土地資源為目的的土地信托管理模式的可能性和必要性的認識。論文針對我國農地保護的嚴峻形勢及單一的