我國住房抵押貸款證券化風險防范研究.pdf

1、住房抵押貸款證券化產(chǎn)生于美國，是近幾十年來國際金融創(chuàng)新的一個新亮點，是我國發(fā)展住房金融的一個切入點。作為一種金融工具，住房抵押貸款證券與其他金融工具一樣都是風險與收益的結(jié)合體。由于住房抵押貸款證券化流程較為復雜，整個過程的完成需要多方參與，每個參與方都可能存在風險。這些風險既有可能來自證券化操作流程本身，還有可能來自證券化產(chǎn)品投資。鑒于我國的金融市場、法制環(huán)境和社會環(huán)境與西方發(fā)達國家仍有較大的差距，我國實施住房抵押貸款證券化的風險可能比

2、西方發(fā)達國家更高。因此，在目前的現(xiàn)實環(huán)境下，深入研究我國住房抵押貸款證券化及其風險防范問題，具有重要的理論意義和現(xiàn)實意義。
　　 本文首先介紹住房抵押貸款證券化的基本理論，然后從住房抵押貸款證券化操作流程及產(chǎn)品投資角度，對風險進行逐一劃分，對每一種風險的含義、特征、成因和影響因素進行深入分析。在此基礎(chǔ)上，對我國住房抵押貸款證券化的試點工作進行了分析總結(jié)，闡述了我國實行住房抵押貸款證券化試點過程中存在的一些問題和潛在風險，主要有信