我國商業(yè)銀行住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)防范研究.pdf

1、住房抵押貸款證券化(Mortgage-Backed Securitization，MBS)是一種新型的結(jié)構(gòu)融資方式。由于這種金融創(chuàng)新具有多方面的優(yōu)越性，其在世界各國發(fā)展非常迅速。2005年3月21日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，我國住房抵押貸款資產(chǎn)證券化試點(diǎn)工作正式啟動(dòng)，中國建設(shè)銀行被批準(zhǔn)進(jìn)行住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)試點(diǎn)，并于2005年12月15日，在銀行間債券市場公開發(fā)行“建元2005-1個(gè)人住房抵押貸款證券化信托優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券”。2007年，正

2、值我國住房抵押貸款證券化試點(diǎn)轉(zhuǎn)入常規(guī)化階段之際，美國次貸危機(jī)爆發(fā)，引發(fā)全球經(jīng)濟(jì)衰退。在此背景下，對我國住房抵押貸款證券化進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)因素研究，預(yù)測我國可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)并依據(jù)我國現(xiàn)實(shí)國情，嘗試構(gòu)建我國住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制具有理論和現(xiàn)實(shí)意義。
　　 全文分為六個(gè)部分進(jìn)行論述：第一部分主要介紹本文的研究背景和意義，提出本文研究住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)因素的目的，方法以及研究架構(gòu)。第二部分主要是對住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)理論進(jìn)行概述

3、。闡述了資產(chǎn)證券化的的基本原理和金融工具風(fēng)險(xiǎn)形成理論，以說明住房抵押貸款證券化產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的理論基礎(chǔ)以及相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)管理思想。第三部分研究了美國住房抵押貸款證券化的運(yùn)行機(jī)制，據(jù)此概述了次貸危機(jī)的產(chǎn)生原因，希望從中找出對中國住房抵押貸款證券化的啟示。第四部分首先描述了中國目前住房抵押貸款市場發(fā)展現(xiàn)狀，闡述了我國住房抵押貸款證券化的必要性，并從證券化鏈條中各利益主體的沖突的角度，根據(jù)我國實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況，分析中國實(shí)施住房抵押貸款資產(chǎn)證券化過程中可能面