住房反向抵押貸款在我國(guó)的推廣研究.pdf

1、我國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)后，人口年齡結(jié)構(gòu)持續(xù)老化，社會(huì)撫養(yǎng)比不斷增加，使得傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式難以為繼，老年人隨著退休，社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位下降，收入也顯著減少，由于自然規(guī)律導(dǎo)致的疾病等醫(yī)療支出卻隨著年齡的增長(zhǎng)而不可避免的增加，但我國(guó)又尚未建立起一個(gè)與之相匹配的完善的社會(huì)養(yǎng)老保障體系。住房反向抵押貸款在我國(guó)有現(xiàn)實(shí)的需要。
　　該文首先介紹住房反向抵押貸款的內(nèi)涵和理論基礎(chǔ)，還從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)中提煉出英國(guó)和美國(guó)兩種發(fā)展模式的特點(diǎn)和成功經(jīng)驗(yàn)，全面分析目前我國(guó)

2、“以房養(yǎng)老”的實(shí)踐情況。在這個(gè)基礎(chǔ)上，利用SWOT分析法，綜合分析和研究在我國(guó)推廣住房反向抵押貸款的各項(xiàng)條件，結(jié)合我國(guó)目前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，說(shuō)明在我國(guó)推廣反向抵押貸款的必要性、緊迫性和可行性，以及可能面臨的障礙和風(fēng)險(xiǎn)，提出一個(gè)在政府主導(dǎo)下的住房反向抵押貸款推廣制度，構(gòu)建相應(yīng)的組織模式和運(yùn)作流程，并利用保險(xiǎn)精算原理對(duì)我國(guó)推廣住房反向抵押貸款的定價(jià)問(wèn)題進(jìn)行了研究，論證我國(guó)推廣住房反向抵押貸款過(guò)程中面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)，認(rèn)為可以通過(guò)資產(chǎn)證券化、資產(chǎn)