我國(guó)住房反向抵押貸款需求與定價(jià)的實(shí)證分析.pdf

1、中國(guó)社會(huì)正面臨著“低收入階段進(jìn)入老年化”的問(wèn)題。一方面是人口老齡化程度在不斷加大。與此同時(shí)，隨著計(jì)劃生育政策實(shí)施的幾十年，家庭人口結(jié)構(gòu)也在發(fā)生著變化，獨(dú)生子女越來(lái)越多，使得傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老受到了威脅；另一方面我國(guó)養(yǎng)老體系的貨幣資源短缺，贍養(yǎng)率不斷提高，社會(huì)養(yǎng)老面臨嚴(yán)重的挑戰(zhàn)。因此需要探索出輔助性的養(yǎng)老方法，為老年人的晚年生活提供保障。而住房反向抵押貸款就是一種有效的解決養(yǎng)老壓力的方案。
　　本文在此基礎(chǔ)上，研究了國(guó)外反向抵押貸款的發(fā)

2、展情況，對(duì)比分析我國(guó)發(fā)展反向抵押貸款的必要性和可行性，并通過(guò)調(diào)查問(wèn)卷的形式，對(duì)住房反向抵押貸款的需求情況進(jìn)行基本分析，并建立排序多元 Lo git模型，分析影響住房反向抵押貸款需求的因素，得出老年人對(duì)住房反向抵押貸款的需求情況受性別、學(xué)歷、月支出、個(gè)人月收入和子女贍養(yǎng)費(fèi)的影響。其中受學(xué)歷和月支出的正向影響；受性別、個(gè)人月支出和子女贍養(yǎng)費(fèi)的負(fù)向影響。同時(shí)重點(diǎn)研究無(wú)贖回權(quán)的住房反向抵押定價(jià)模型，在已有模型的基礎(chǔ)上加入通貨膨脹率的變化，并對(duì)結(jié)