我國住房反向抵押貸款需求與定價的實證分析.pdf

1、中國社會正面臨著“低收入階段進(jìn)入老年化”的問題。一方面是人口老齡化程度在不斷加大。與此同時，隨著計劃生育政策實施的幾十年，家庭人口結(jié)構(gòu)也在發(fā)生著變化，獨生子女越來越多，使得傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老受到了威脅；另一方面我國養(yǎng)老體系的貨幣資源短缺，贍養(yǎng)率不斷提高，社會養(yǎng)老面臨嚴(yán)重的挑戰(zhàn)。因此需要探索出輔助性的養(yǎng)老方法，為老年人的晚年生活提供保障。而住房反向抵押貸款就是一種有效的解決養(yǎng)老壓力的方案。
　　本文在此基礎(chǔ)上，研究了國外反向抵押貸款的發(fā)

2、展情況，對比分析我國發(fā)展反向抵押貸款的必要性和可行性，并通過調(diào)查問卷的形式，對住房反向抵押貸款的需求情況進(jìn)行基本分析，并建立排序多元 Lo git模型，分析影響住房反向抵押貸款需求的因素，得出老年人對住房反向抵押貸款的需求情況受性別、學(xué)歷、月支出、個人月收入和子女贍養(yǎng)費的影響。其中受學(xué)歷和月支出的正向影響；受性別、個人月支出和子女贍養(yǎng)費的負(fù)向影響。同時重點研究無贖回權(quán)的住房反向抵押定價模型，在已有模型的基礎(chǔ)上加入通貨膨脹率的變化，并對結(jié)