我國(guó)開(kāi)展反向抵押貸款的研究.pdf

1、目前,我國(guó)人口老齡化現(xiàn)象日趨嚴(yán)重,未富先老的狀況開(kāi)始嚴(yán)重挑戰(zhàn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。反向抵押貸款的出現(xiàn)和引入對(duì)于緩解我國(guó)所面臨的“養(yǎng)老危機(jī)”將起到重大意義。它可以作為我國(guó)現(xiàn)行養(yǎng)老體制的一種有效補(bǔ)充,在很大程度上改善老年人的生活條件,同時(shí)對(duì)于盤(pán)活社會(huì)沉淀資產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的更優(yōu)配置、促進(jìn)金融工具創(chuàng)新、構(gòu)建適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的新型代際關(guān)系均有著巨大益處。
　　 本文首先介紹了反向抵押貸款的相關(guān)理論,包括反向抵押貸款的涵義、構(gòu)成要素、基本

2、特征、支撐此項(xiàng)業(yè)務(wù)推出的理論基礎(chǔ),并與住房按揭貸款進(jìn)行了比較研究。
　　 其次,以美國(guó)為例,介紹了美國(guó)反向抵押貸款的運(yùn)行情況,并總結(jié)了其成功經(jīng)驗(yàn)以及存在的主要問(wèn)題。
　　 再次,詳細(xì)分析了我國(guó)發(fā)展反向抵押貸款的現(xiàn)實(shí)條件,其中包括我國(guó)發(fā)展反向抵押貸款的必要性、可行性以及面臨的主要障礙。并根據(jù)我國(guó)的實(shí)際國(guó)情,提出個(gè)人關(guān)于我國(guó)發(fā)展反向抵押貸款的實(shí)施策略,包括我國(guó)發(fā)展反向抵押貸款的指導(dǎo)思想、運(yùn)行模式、供需方定位、政府作用以及運(yùn)作