柳州市商業(yè)房地產(chǎn)策劃

1、就愛資料下載 www.92zl.com就愛資料下載 www.92zl.com柳州市商業(yè)房地產(chǎn)策劃 柳州市商業(yè)房地產(chǎn)策劃第一章 市場(chǎng)分析 5一、宏觀環(huán)境因素分析 51.1 柳州經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及發(fā)展趨向分析 5二、柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 72.1 柳州市房地產(chǎn)現(xiàn)狀及趨向分析 72.2 柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)供求分析 92.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 102.4 房地產(chǎn)市場(chǎng)空置簡(jiǎn)析 122.5 各區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)及趨勢(shì) 12三、項(xiàng)目提案的原則及思路 16四、商用

2、物業(yè)發(fā)展的要點(diǎn)分析 174.1 商用物業(yè)的類型 174.2 商用物業(yè)的特征 18五、廣州商用物業(yè)的發(fā)展軌跡 21六、柳州市商業(yè)環(huán)境分析 236.1 商業(yè)布局總體分布 236.2 主要商業(yè)物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 246.3 2001 年-2002 年柳州市商用物業(yè)銷售市場(chǎng)的簡(jiǎn)析 256.4 現(xiàn)階段商用物業(yè)銷售市場(chǎng)的總結(jié) 286.5 商用物業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)分析 296.6 商用物業(yè)市場(chǎng)存在的現(xiàn)實(shí)問題 30七、柳州商業(yè)經(jīng)營(yíng)及市民消費(fèi)行為分析 337

3、.1 柳州商業(yè)經(jīng)營(yíng)及主要商業(yè)項(xiàng)目銷售額分析 337.2 居民收入水平和消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析 357.3 柳州市民消費(fèi)心理分析 387.4 主要商業(yè)地段經(jīng)營(yíng)者分析 43八、針對(duì)性的區(qū)域商情調(diào)查 468.1 調(diào)查目的 46就愛資料下載 www.92zl.com就愛資料下載 www.92zl.com第三章 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 76一、概述 762.1 區(qū)位因素（商圈因素） 772.2 產(chǎn)品因素（規(guī)模因素） 782.3 經(jīng)營(yíng)因素（經(jīng)營(yíng)定位） 79三、主要的

4、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 803.1 五星商業(yè)街 803.2 藍(lán)色港灣 823.3 谷埠街國(guó)際商城 833.4 新時(shí)代商業(yè)港 843.5 溫州商貿(mào)城 853.6 潤(rùn)和時(shí)代廣場(chǎng) 87第四章 項(xiàng)目定位 88一、項(xiàng)目市場(chǎng)定位 881.1 市場(chǎng)定位理念 881.2 市場(chǎng)定位： 88二、項(xiàng)目形象定位 892.1 形象主題定位： 892.2 支持點(diǎn)： 892.3 項(xiàng)目名稱建議 89三、項(xiàng)目功能定位 903.1 商場(chǎng) 1-4 層的區(qū)位劃分 903.2 商場(chǎng)的商