我國開征物業(yè)稅的障礙分析及對(duì)策研究.pdf

1、物業(yè)稅已成為目前我國房地產(chǎn)稅制改革的方向，但長久以來卻沒有達(dá)成一個(gè)統(tǒng)一的觀點(diǎn)，說明物業(yè)稅的開征還存在一定的難度。我國新的物權(quán)法出臺(tái)后，這種爭(zhēng)論更有愈演愈烈之勢(shì)。所以對(duì)應(yīng)否開征物業(yè)稅以及如何設(shè)計(jì)物業(yè)稅的研究，一直是理論界關(guān)注的焦點(diǎn)。文章就是在這種背景下展開的。文章認(rèn)為開征物業(yè)稅已經(jīng)是刻不容緩的事，但是應(yīng)該如何設(shè)計(jì)稅制，如何實(shí)施等問問題前還不明確，所以需要進(jìn)行相關(guān)的研究。
　　 在具體的物業(yè)稅制設(shè)計(jì)中充分考慮我國國情，合理劃分中央和

2、地方的稅收權(quán)限，給地方政府一定的操作空間，這將更加有利于物業(yè)稅稅收職能的充分發(fā)揮。
　　 以物業(yè)稅取代現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅和土地增值稅，建立統(tǒng)一規(guī)范的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制，是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種必然趨勢(shì)，符合科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)思想，符合我國“十一五”時(shí)期財(cái)稅體制改革的方向，符合我國實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革工作的思路。同時(shí)，開征物業(yè)稅，一方面有利于優(yōu)化財(cái)產(chǎn)稅制，調(diào)節(jié)財(cái)富分配，緩解貧富矛盾；另一方面有利于國家從宏觀上