我國開征物業(yè)稅的條件及實施時機分析.pdf

1、黨的十六屆三中全會在《關(guān)于完善社會主義市場經(jīng)濟體制若干問題的決定》中提出：“實施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費改革，條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消相關(guān)收費?！敝?，先是中國人民銀行行長周小川說：“我國將在適當(dāng)時機選擇試點實施物業(yè)稅?！焙笫墙ㄔO(shè)部劉志峰副部長也透露政府在積極考慮征收物業(yè)稅。廣東和湖南也表態(tài)可先試點，如今北京己經(jīng)開始進行物業(yè)稅征收“空轉(zhuǎn)”試點。 我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制存在“重流通、輕保有”、稅種設(shè)置繁雜、重復(fù)征稅、地方

2、稅主體稅種缺位、制度設(shè)計不合理等眾多缺陷，開征物業(yè)稅是完善現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制的關(guān)鍵所在。但開征物業(yè)稅需要解決的政策、技術(shù)和征管問題還很多，物業(yè)稅開征后對地方政府、房地產(chǎn)價格、不動產(chǎn)評估的影響以及新舊政策的銜接也需要進一步分析，因此，現(xiàn)階段開征物業(yè)稅的時機還不成熟，但應(yīng)該采取積極的準備性措施。 本文從物業(yè)稅的概念、特征及我國房地產(chǎn)稅制存在的問題入手，分析了開征物業(yè)稅的影響，引出國外經(jīng)驗對我國的啟示，并對物業(yè)稅開征的條件和時機進行了探討