我國(guó)開(kāi)征物業(yè)稅的若干法律問(wèn)題研究.pdf

1、2003年,十六屆三中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制若干問(wèn)題的決定》中指出:“實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革,條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅,相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)?！庇纱?物業(yè)稅一詞進(jìn)入大眾的視線。
　　 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)己經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè),建立完善的房地產(chǎn)稅收制度是必不可少的。目前,在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、購(gòu)買(mǎi)、交易及保有的各個(gè)環(huán)節(jié),我國(guó)推行了契稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等多種稅種,

2、但在實(shí)際征收過(guò)程中存在稅種繁多、重復(fù)征稅、稅收政策內(nèi)外不一、缺乏協(xié)調(diào)等諸多問(wèn)題。為了彌補(bǔ)房地產(chǎn)稅制缺陷,保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,進(jìn)而促進(jìn)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康的發(fā)展,物業(yè)稅的制度設(shè)計(jì)被提上日程。物業(yè)稅所包含的物業(yè)的自身特性、地方政府的財(cái)政需求、社會(huì)可持續(xù)發(fā)展和廣大人民群眾的需要,使立法開(kāi)征物業(yè)稅成為可能。但我國(guó)歷史上并沒(méi)有開(kāi)征過(guò)物業(yè)稅,作為新的稅種,在我國(guó)特有國(guó)情、稅收制度及現(xiàn)有理論研究的基礎(chǔ)上開(kāi)征物業(yè)稅并不能操之過(guò)急,仍需統(tǒng)籌兼顧、全