基于旅游需求的杭州市分時度假產(chǎn)品開發(fā)研究.pdf

1、分時度假作為旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)相互融合的產(chǎn)物，在國外經(jīng)歷了半個世紀(jì)的考驗(yàn)，已發(fā)展成為當(dāng)今世界旅游住宿業(yè)所有產(chǎn)品中增長最快的分支之一，是全球旅游業(yè)的一大支柱。如何有效地進(jìn)行分時度假產(chǎn)品與旅游目的地的“本土化”嫁接成為分時度假理論和實(shí)踐中面臨的一大難題。杭州作為“東方休閑之都，生活品質(zhì)之城”，其休閑度假氛圍超乎一般城市之上。因此，本文分析了杭州市發(fā)展分時度假的條件和發(fā)展現(xiàn)狀，深入研究旅游者的需求及其影響因素，并在此基礎(chǔ)上提出杭州市分時度假產(chǎn)品

2、開發(fā)的對策。
　　 首先，根據(jù)以往文獻(xiàn)的研究，本文從度假旅游者個體特征因素、以及旅游目的地自然資源因素、人文資源因素、行業(yè)輔助因素四個層面進(jìn)行研究，提取了21個指標(biāo)，并征詢相關(guān)研究領(lǐng)域的專家的意見，在對個別指標(biāo)進(jìn)行修改后，得到初步假設(shè)的分時度假旅游需求影響因素指標(biāo)體系。
　　 然后，對樣本特征、旅游者需求特征和旅游者對分時度假的需求特征進(jìn)行了描述性統(tǒng)計(jì)分析；對旅游者社會人口統(tǒng)計(jì)學(xué)特征(包括其個人可支配收入、性別、年齡、婚

3、姻狀況、受教育程度、職業(yè))與參與意愿進(jìn)行了相關(guān)分析，得出個人可支配收入、婚姻狀況、職業(yè)與參與意愿顯著相關(guān)；對各影響因素進(jìn)行了因子分析，提取了3大因子并重新命名為：行業(yè)輔助因素、資源和環(huán)境品質(zhì)因素和人文特征因素；對因子分析提取的3大影響因子與分時度假的參與意愿進(jìn)行了回歸分析，驗(yàn)證了3大因子與參與意愿是顯著相關(guān)的；接著對旅游者的社會人口統(tǒng)計(jì)特征(性別、年齡、受教育程度、職業(yè)、可支配收入、婚姻狀況)與因子分析后所得的3個影響因子進(jìn)行了方差分析