2017土地估價(jià)師估價(jià)相關(guān)知識(shí)契稅考前沖刺

1、2017土地估價(jià)土地估價(jià)師估價(jià)相關(guān)知估價(jià)相關(guān)知識(shí)：契稅考前沖刺：契稅考前沖刺一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的租金水平，與所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)類(lèi)似的房地產(chǎn)月租金水平為每建筑平方米300元，其中維修費(fèi)、管理費(fèi)等出租費(fèi)用為租金的30％，假定綜合還原率為7％，總建筑面積為30000平方米，可出租率為85％，則所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的

2、總價(jià)可確定為萬(wàn)元?！?004年考試真題】A：108000B：131143C：9180D：91800E：時(shí)間因素2、在城市規(guī)劃中，過(guò)境公路經(jīng)常采取的是布置方式經(jīng)過(guò)城市。A：平而交叉B：立體交叉C：切線和環(huán)線D：遠(yuǎn)離城市E：土地3、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因__等原因而終止。A土地使用權(quán)抵押B土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿C土地滅失D提前收回E土地使用權(quán)租賃4、空地出租時(shí)，土地純收益的計(jì)算公式應(yīng)為：土地純收

3、益=租金[管理費(fèi)維護(hù)費(fèi)]?！?002年考試真題】A：保險(xiǎn)費(fèi)B：稅金C：折舊費(fèi)D：利息E：時(shí)間因素5、資源的計(jì)劃配置是指由政府通過(guò)__等手段配置資源的一種方式。A計(jì)劃B行政指令C經(jīng)濟(jì)政策D法律懲戒E市場(chǎng)調(diào)節(jié)6、農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，耕地占用稅按規(guī)定稅額__征收。A減半B1倍13、按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》的有關(guān)要求，擬定征地項(xiàng)目安置方案的，應(yīng)當(dāng)依__聽(tīng)證。A協(xié)商B審批C申請(qǐng)D職權(quán)14、周某與秦某簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議。協(xié)議簽訂后，周某

4、為了確保未來(lái)取得房屋所有權(quán)，可以向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。A：變更登記B：異議登記C：預(yù)告登記D：撤銷(xiāo)登記E：35％～50％15、中心地理論是由德國(guó)地理學(xué)家提出的。A：克里斯塔勒B：密而斯C：讓巴蒂斯特薩伊D：托馬斯羅伯特馬爾薩斯E：時(shí)間因素16、路線價(jià)是不同用途土地分別測(cè)算的路線價(jià)區(qū)段的。A：基準(zhǔn)地價(jià)B：標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)C：平均價(jià)格D：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格E：時(shí)間因素17、下列不屬于土地執(zhí)法監(jiān)察內(nèi)容的是__。A對(duì)土地管理行政機(jī)構(gòu)的土地轉(zhuǎn)讓情況進(jìn)行檢查B對(duì)集體所

5、有的荒坡的開(kāi)發(fā)情況進(jìn)行調(diào)查C對(duì)建設(shè)用地的使用情況進(jìn)行調(diào)查D對(duì)耕地占用稅的繳納情況進(jìn)行調(diào)查18、計(jì)算建筑物折舊額時(shí)，按使用建筑物而產(chǎn)生的磨滅或破損以及風(fēng)吹日曬的侵蝕和自然災(zāi)害造成的損壞來(lái)計(jì)算折舊，稱為_(kāi)_。A物理折舊B功能折舊C經(jīng)濟(jì)折舊D成新折舊19、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，__分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。A城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B城市規(guī)劃C鎮(zhèn)規(guī)劃D鄉(xiāng)規(guī)劃E村莊規(guī)劃20、市場(chǎng)比較法中正確的估價(jià)程序是?！?004年考試真題】A：①確定修正項(xiàng)目；②評(píng)估比較案例