江西省土地估價師考試土地經(jīng)濟學的歷史與進展考試題

1、2016年上半年江西省土地估價師考試：土地經(jīng)濟學的歷史年上半年江西省土地估價師考試：土地經(jīng)濟學的歷史與進展考試題與進展考試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、作為城市的有機組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應在公頃左右【2008年考試真題】A：10～50B：50～100C：100～150D：150～200E：土地2、成本逼近法評估地

2、價有以下幾個步驟：①計算土地開發(fā)費用；②計算土地的取得費用；③計算投資利潤；④土地增值收益確定；⑤計算投資利息；⑥稅費的計算；⑦計算、修正和確定估價結(jié)果估價步驟順序正確的是。A：①②⑤⑥③④⑦B：①②⑥⑤③④⑦C：②①⑤⑥③④⑦D：②①⑥⑤③④⑦E：時間因素3、市級商服中心__。A具有各級商服中心商服功能B只有市級商服中心的功能C只經(jīng)營高檔商品D位于城市的幾何中心4、一般來講，隨著社會的發(fā)展，地價呈明顯的上升趨勢，地價上升的速度一般商品

3、價格的上升速度。A：高于B：等于C：低于D：無法判斷E：時間因素5、理論和生產(chǎn)要素分配理論是收益還原法的理論依據(jù)(2000年真題)A：地租B：區(qū)位C：級差地租D：剩余價值E：合法性6、影響地價的環(huán)境質(zhì)量主要包括__環(huán)境。A人文B社會A同一個農(nóng)民集體都采用同一個征地區(qū)片價B同一區(qū)片內(nèi)不同項目征地都采用同一標準進行補償C同一個征地項目都采用同一標準補償D同一區(qū)片內(nèi)的征地價格與區(qū)片內(nèi)的國有土地價格一致14、下列關于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護，表述

4、不正確的是。A：基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田”B：基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地C：所有的耕地都是基本農(nóng)田D：基本農(nóng)田保護方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴格保護”E：35％～50％15、申報地價和公告地價是按劃分的。A：土地權利分類B：土地價格的形成方式C：政府管理手段D：土地價格表示方法E：時間因素16、一般地，影響房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀及發(fā)展變化的因素有__因素。A宏觀層次B中觀層次C客觀

5、層次D微觀層次E主觀層次17、下列關于地籍，不正確的是__。A地是土地，籍是登記基本狀況及隸屬關系的簿冊B地籍是指國家為一定目的，記載土地的位置、界址、權屬、數(shù)量、質(zhì)量、地價和用途(地類)等基本狀況的圖冊C地籍是土地的“戶籍”，它具有不同于其他“戶籍”的特點D地籍是靜態(tài)的，不必經(jīng)常更新，就能保持資料的記載和數(shù)據(jù)統(tǒng)計的連續(xù)性，反映它的現(xiàn)勢性18、有一比較案例2004年5月20日的土地價格為300元／平方米，該市該類地價指數(shù)以2004年1月

6、20日為基數(shù)，以后每月平均上漲1個百分點，則該比較案例于2004年10月20日的土地價格為(保留到小數(shù)點一位)。A：3143B：3144C：3150D：3153E：時間因素19、根據(jù)2005年頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》，城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃兩個階段在編制總體規(guī)劃前應編制城市總體規(guī)劃綱要，但以下內(nèi)容中的不屬于綱要階段的主要內(nèi)容【2007年考試真題】A：市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要B：提出城市規(guī)劃區(qū)范圍C：分析城市職能、提出城市性質(zhì)和