上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理研究.pdf

1、上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房，通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)的“扶持”，幫助具有一定支付能力的家庭，在面臨商品房?jī)r(jià)快速抬升無(wú)法承擔(dān)的困境下，能夠在政府“幫一把”的基礎(chǔ)上獲得產(chǎn)權(quán)。因?yàn)楸Ｕ献》抗芾韽?fù)雜性較高，涉及的部門多、環(huán)節(jié)多，又牽涉到中低收入家庭的福利及政府社會(huì)保障的重要使命，重要程度可見(jiàn)一斑。
　　本文聚焦上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房的管理現(xiàn)狀，從準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)審核、房源管理、輪候選房、供后管理及退出機(jī)制等子環(huán)節(jié)著手，總結(jié)分析當(dāng)前上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理

2、的基本情況，對(duì)其存在的主要問(wèn)題及其原因進(jìn)行逐一分析和研究。通過(guò)閱讀大量國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)及參考國(guó)內(nèi)外住房保障的經(jīng)驗(yàn)，找出對(duì)上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理的啟示，并逐一討論上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理各個(gè)環(huán)節(jié)的完善建議。
　　本文共分為五章。第一章介紹了本文的研究背景和研究意義，對(duì)國(guó)內(nèi)外的研究現(xiàn)狀和文獻(xiàn)進(jìn)行綜述，并闡述本文的研究思路和研究方法。第二章是全文的理論框架，主要介紹了共有產(chǎn)權(quán)保障住房及管理的基本概念以及社會(huì)保障理論、市場(chǎng)和政府關(guān)系理論和