河南省管理與法規(guī)輔導(dǎo)征用土地定義和特征試題

1、2016年河南省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：征用土地定義和特征試題年河南省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：征用土地定義和特征試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、城市用地評(píng)價(jià)內(nèi)容不包括。A：自然條件評(píng)價(jià)B：建設(shè)條件評(píng)價(jià)C：人口規(guī)模D：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)E：土地2、如果將出讓地價(jià)、承租地價(jià)、轉(zhuǎn)讓地價(jià)歸為一類，其劃分依據(jù)是土地的（）。A.管理方式B.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)C.交易方式

2、D.價(jià)格檔次3、某評(píng)估人員對(duì)A市B街的一個(gè)商鋪進(jìn)行了評(píng)估，由收益還原法求得的試算價(jià)格為8000元／平方米，而用市場(chǎng)比較法所求得的試算價(jià)格為12000元／平方米，而B街所在區(qū)域由于規(guī)劃所限，預(yù)計(jì)未來(lái)人流量將越來(lái)越少，則最后的估價(jià)額可能較接近于元／平方米。A：10000B：12000C：8000D：11000E：時(shí)間因素4、評(píng)估商業(yè)用地和工業(yè)用地價(jià)格，區(qū)域因素的選擇主要差異是。A：商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度B：商業(yè)用地區(qū)域

3、在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況C：商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況D：商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度E：合法性5、基準(zhǔn)地價(jià)是某一時(shí)點(diǎn)的土地使用權(quán)價(jià)格，這一時(shí)點(diǎn)就是基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的__。A基準(zhǔn)時(shí)B基準(zhǔn)點(diǎn)C基準(zhǔn)日D基準(zhǔn)值6、按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度，房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)【2004年考試真題】A：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府B：市、縣人民政府C

4、：縣級(jí)以上人民政府C：土地交易市場(chǎng)條件不同D：土地使用批準(zhǔn)手續(xù)不同E：合法性14、因素分值計(jì)算中反映土地質(zhì)量的優(yōu)劣。A：因素指標(biāo)作用分值B：因素分值C：土地總分值D：宗地分值E：合法性15、土地登記中，其他登記包括__。A更正登記B異議登記C預(yù)告登記D查封登記E土地總登記16、行政處罰與刑罰的主要區(qū)別主要是__。A行政處罰實(shí)施的前提是行政相對(duì)人實(shí)施了違反行政法律規(guī)范尚未構(gòu)成犯罪的行為B行政處罰實(shí)施的前提是行政主體實(shí)施了違反行政法律規(guī)范尚

5、未構(gòu)成犯罪的行為C行政處罰實(shí)施的前提是行政相對(duì)人實(shí)施了違反行政法律規(guī)范已構(gòu)成犯罪的行為D刑罰實(shí)施的前提是行政主體實(shí)施了違反行政法律規(guī)范尚未構(gòu)成犯罪的行為17、占用或征用經(jīng)濟(jì)林、薪炭林及其采伐跡地面積公頃以上的，由國(guó)務(wù)院主管部門審核。A：25B：30C：35D：40E：35％～50％18、剩余法估價(jià)時(shí)，在調(diào)查清楚待估宗地的基本情況后，其首要步驟是__。A估算開(kāi)發(fā)后的售價(jià)B估算開(kāi)發(fā)的總費(fèi)用C確定最佳開(kāi)發(fā)利用方式D估算開(kāi)發(fā)周期19、下列固定資