2016年上半年河南省管理與法規(guī)輔導(dǎo)土地法規(guī)與政策考試試題

1、2016年上半年河南省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地法規(guī)與政策考年上半年河南省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地法規(guī)與政策考試試題試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、按照年金開(kāi)始支付的時(shí)間不同，年金可劃分為_(kāi)_年金。A即期B連續(xù)C延續(xù)D延期E永續(xù)2、某市以2000年為基期編制土地利用總體規(guī)劃，按照規(guī)劃期限一般要求，其目標(biāo)年應(yīng)為_(kāi)_年。A2010B2

2、015C2020D20253、根據(jù)補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量質(zhì)量按等級(jí)折算的技術(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)，當(dāng)補(bǔ)充耕地高于被占用耕地等級(jí)時(shí)，省級(jí)耕地占補(bǔ)平衡等級(jí)折算系數(shù)取值為（）的數(shù)。A=0B＞1C＜1D=14、某公司以年租金540元平方米的價(jià)格租用某商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)的剩余土地使用年期為30年，建筑容積率為1，建筑物的成新度為70%。據(jù)調(diào)查，同類建筑物的重置價(jià)格為2000元平方米，同類商業(yè)房地產(chǎn)的法定最高年期土地出讓價(jià)格為3000元平方米，土地還原率為8%，建筑物

3、還原率為10%，不動(dòng)產(chǎn)綜合還原率為9%。則該不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格為_(kāi)_元平方米。A3650B4232C5270D55995、以下因素中，是土地價(jià)格存在的根源。A：級(jí)差地租B：壟斷地租C：絕對(duì)地租D：相對(duì)地租E：時(shí)間因素6、在一些城市中，距離重點(diǎn)中、小學(xué)近的區(qū)域內(nèi)的居住地價(jià)通常較高，其原因主要在于。A：繁華程度高D：2400E：時(shí)間因素13、1995年，我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭人均生活費(fèi)收入達(dá)3893元，扣除物價(jià)因素，比1990年增長(zhǎng)__%，年平均增長(zhǎng)7

4、.7%。A38.5B44.9C84.2D144.914、某大型百貨商城臨街寬15m，進(jìn)深100m，采用路線價(jià)法評(píng)估其土地價(jià)格時(shí)必須進(jìn)行修正的內(nèi)容有。A：寬深比修正B：區(qū)位修正C：用途修正D：出讓方式修正E：時(shí)間因素15、稅收政策屬于影響土地價(jià)格的因素。A：社會(huì)B：人口C：經(jīng)濟(jì)D：行政E：時(shí)間因素16、某耕地區(qū)片近三年平均年產(chǎn)值為1700元／畝，如土地補(bǔ)償費(fèi)按年產(chǎn)值的10倍計(jì)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和，最低不得低于年產(chǎn)值的16倍，最高不

5、得高于年產(chǎn)值的25倍，則該征地區(qū)片價(jià)為萬(wàn)元／畝。A：425—595B：272—442C：272—425D：170—272E：合法性17、近期建設(shè)規(guī)劃必須具備的強(qiáng)制性內(nèi)容包括__。A提出近期城市環(huán)境綜合治理措施B確定城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模C依據(jù)城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模，確定城市近期發(fā)展區(qū)域D依據(jù)城市近期建設(shè)重點(diǎn)，提出對(duì)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等相應(yīng)的保護(hù)措施E對(duì)規(guī)劃年限內(nèi)的城市建設(shè)用地總量、空間分布和實(shí)施時(shí)序等進(jìn)行具