2017年上半年甘肅省管理與法規(guī)輔導(dǎo)征用土地定義和特征試題

1、2017年上半年甘肅省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：征用土地定義和特年上半年甘肅省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：征用土地定義和特征試題征試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格制度。A：評(píng)估B：確認(rèn)C：審核D：申報(bào)E：時(shí)間因素2、對(duì)面狀的土地定級(jí)因素，描述不正確的是。A：這類(lèi)土地因素所依

2、附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積大B：只對(duì)自身客體所在位置上的土地有影響C：基礎(chǔ)設(shè)施、綠地狀況、自然條件屬于此類(lèi)D：只要對(duì)周?chē)貕K有外溢影響的，就不能當(dāng)作面狀分布因素處理E：合法性3、不動(dòng)產(chǎn)受多種因素的影響，決定不動(dòng)產(chǎn)需求的因素有__。A人口數(shù)量B收入水平C消費(fèi)結(jié)構(gòu)D相關(guān)政策E供求狀況4、某市擬于2006年12月8日，對(duì)位于市區(qū)的幾宗土地實(shí)施拍賣(mài)，在統(tǒng)計(jì)中，若以擬出讓土地作為總體，對(duì)擬實(shí)施拍賣(mài)的各宗地面積的表述可稱(chēng)為【2007年考試真題】A：數(shù)

3、量標(biāo)志B：數(shù)量指標(biāo)C：品質(zhì)標(biāo)志D：質(zhì)量指標(biāo)E：土地5、以下土地用途中，不屬于現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)中一級(jí)類(lèi)土地用途的是__。A耕地B草地C天然牧草地D特殊用地6、土地增值稅的特點(diǎn)包括__。A以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值稅額為征稅對(duì)象B征稅面有局限性C對(duì)個(gè)體用戶采用扣除法計(jì)算增值額A封閉型和開(kāi)放型B固定型和管理型C單位型和追加型D契約型和公司型14、在城市規(guī)劃中，區(qū)級(jí)公共設(shè)施的服務(wù)半徑應(yīng)確定在范圍內(nèi)。A：小于300mB：300～500mC：500

4、～1000mD：1000m以上E：時(shí)間因素15、土地估價(jià)師是（）的專(zhuān)業(yè)資格。A.行業(yè)許可B.行政許C.政策許D.技術(shù)許可16、總費(fèi)用是指為創(chuàng)造收益所投入的直接必要的。A：勞動(dòng)費(fèi)用、資本費(fèi)用B：勞動(dòng)費(fèi)用、資本費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用C：經(jīng)濟(jì)費(fèi)用、勞動(dòng)費(fèi)用D：資本費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用E：合法性17、在建設(shè)用地利用過(guò)程中，若土地權(quán)屬及主要用途變更，應(yīng)向（）申報(bào)變更登記，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，方具有法律效力。A鄉(xiāng)級(jí)人民政府土地管理部門(mén)B縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)C縣級(jí)人

5、民政府D市、縣級(jí)人民政府18、在下列區(qū)位關(guān)系中，是采礦企業(yè)地價(jià)評(píng)估時(shí)需要分析的重點(diǎn)?！?007年考試真題】A：交通地理區(qū)位B：經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位C：自然地理區(qū)位D：商業(yè)地理區(qū)位E：時(shí)間因素19、某開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各年現(xiàn)金流量如下表所示，若基準(zhǔn)收益率為10％，則其凈現(xiàn)值為萬(wàn)元【2009年考試真題】A：20399B：22439C：31530D：53000E：土地20、在城市規(guī)劃的階段要進(jìn)行豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)，估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益【2004年