安徽省土地估價師復習土地市場的結(jié)構(gòu)模擬試題

1、安徽省安徽省2016年土地估價師復習：土地市場的結(jié)構(gòu)模擬試題年土地估價師復習：土地市場的結(jié)構(gòu)模擬試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、甲公司于2006年8月1日將某塊土地的使用權(quán)以400萬元的價格轉(zhuǎn)讓出去，計算土地增值額時，允許扣除項目的金額為31665萬元，則該公司在這筆土地交易中應繳納的土地增值稅為萬元。A：15000B：9

2、000C：8335D：2501E：土地2、下列不是估價需明確的基本事項的是。A：估價的范圍B：估價的目的C：估價的對象D：估價的時點E：時間因素3、房產(chǎn)面積測量中以作為限差【2008年考試真題】A：相對誤差B：三倍中誤差C：兩倍中誤差D：重復抽樣標準差E：土地4、土地開發(fā)周期一般根據(jù)開發(fā)土地的確定?！?006、2004、2002年考試真題】A：面積規(guī)模和資金來源B：投資數(shù)額和資金來源C：規(guī)劃要求和開發(fā)的難易程度D：面積規(guī)模和開發(fā)的難易程

3、度E：時間因素5、對商品房面積測繪，一般要求精度達到級【2009年考試真題】A：一B：二C：三D：四E：土地6、”杜能圈”的第三圈為（）。A.林業(yè)區(qū)B.草田輪作區(qū)C.三圃農(nóng)作區(qū)D.谷物輪作區(qū)7、土地經(jīng)濟學的研究對象是土地經(jīng)濟問題，并以__為核心。B質(zhì)量差異性C面積有限性D功能永久性15、下列關(guān)于土地儲備制度，表述正確的是__。A通過建立土地儲備制度，政府掌握了城市土地的“統(tǒng)一收購權(quán)”和“壟斷供應權(quán)”B在我國，目前土地儲備中心成了代表政府

4、在土地一級市場上供應土地的唯一渠道和機構(gòu)，實現(xiàn)了政府在土地一級市場上壟斷土地供應的目標C土地收購中，土地收購補償費一般按被收購土地的開發(fā)利潤計算D根據(jù)現(xiàn)行土地管理規(guī)定，儲備土地的供應方式可分為招標拍賣掛牌出讓和協(xié)議出讓兩種類型E土地收購中，土地收購補償費一般按被收購土地的開發(fā)成本計算16、市場價格是以價值為基礎(chǔ)，通過。A：政府定價確定B：評估師估價確定C：成本核算形成D：市場供求關(guān)系形成E：土地17、采用剩余法評估土地價格時，一般不計算

5、利息的項目是（）。A.待估宗地價格B.管理費用C.銷售稅費D.購地稅費18、不動產(chǎn)價格關(guān)系到不動產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)在__上的實現(xiàn)，不動產(chǎn)市場運行的秩序和不動產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。A價值B使用價值C貨幣D經(jīng)濟19、某發(fā)明專利已經(jīng)使用了4年，尚可使用2年，目前無形資產(chǎn)的貶值率為?！?006年考試真題】A：25％B：667％C：333％D：50％E：時間因素20、某地甲公司獲準征用耕地后，兩年內(nèi)未使用，當?shù)馗卣加枚惗愵~為5元／平方米，按照有關(guān)規(guī)定