臺(tái)灣省2017年土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)土地的分類考試試題

1、臺(tái)灣省臺(tái)灣省2017年土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)：土地的分類考試試年土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)：土地的分類考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、由于對(duì)土地的連續(xù)投資而產(chǎn)生超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化的地租稱為。A：級(jí)差地租IB：級(jí)差地租ⅡC：壟斷地租D：絕對(duì)地租E：時(shí)間因素2、新修訂的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，將稅額標(biāo)準(zhǔn)提高了2倍，調(diào)整后的土地使用稅

2、每平方米年稅額中等城市為。A：15～30元B：12～24元C：09～18元D：06～12元E：土地3、某城市以1990年1月為基期，2002年1月的定基地價(jià)指數(shù)為120，則表明此期間地價(jià)年平均增長(zhǎng)％【2002年考試真題】A：141B：153C：167D：182E：土地4、經(jīng)批準(zhǔn)，某宗已出讓國(guó)有土地的用途由工業(yè)變更為居住，按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)交土地差價(jià)，該差價(jià)可用批準(zhǔn)時(shí)居住用地出讓年期的市場(chǎng)價(jià)格扣減求得。A：批準(zhǔn)時(shí)工業(yè)用地法定最高使用年期的市場(chǎng)價(jià)格

3、B：原取得工業(yè)用地國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)實(shí)際支付的價(jià)格C：批準(zhǔn)時(shí)工業(yè)用地剩余土地使用年期的市場(chǎng)價(jià)格D：批準(zhǔn)時(shí)居住用地的土地使用權(quán)出讓金E：合法性5、擬定并組織實(shí)施土地評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則的是。A：土地評(píng)估行業(yè)行政主管部門(mén)B：評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)C：評(píng)估機(jī)構(gòu)D：注冊(cè)土地評(píng)估師E：時(shí)間因素6、在下列情況中，可對(duì)所涉及土地使用權(quán)提前收回的是。A：開(kāi)發(fā)商李某擁有的土地閑置了1年B：開(kāi)發(fā)商張某受政府委托對(duì)城市某一主要道路進(jìn)行市政設(shè)施改造需占用沿道C：宗地

4、形狀D：宗地容積率E：時(shí)間因素13、剩余法估價(jià)中所采用的所有不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)、租金和成本數(shù)據(jù)都是。A：根據(jù)過(guò)去的數(shù)據(jù)水平確定現(xiàn)在的數(shù)據(jù)B：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的數(shù)據(jù)水平確定C：根據(jù)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)水平確定D：根據(jù)當(dāng)前的數(shù)據(jù)水平確定未來(lái)的數(shù)據(jù)E：時(shí)間因素14、土地價(jià)格是由__相互作用、相互影響所形成的。A不可移動(dòng)性B效用C相對(duì)稀缺性D相關(guān)政策E有效需求15、在影響土地價(jià)格的諸因素中，繁華程度屬于。A：一般因素B：區(qū)域因素C：個(gè)別因素D：經(jīng)濟(jì)因素E：時(shí)間因素1

5、6、是收益現(xiàn)值法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵。A：確定預(yù)期收益B：確定本金化率C：確定可比市場(chǎng)交易案例D：確定差異調(diào)整系數(shù)E：土地17、通過(guò)土地重劃或調(diào)整后，土地利用價(jià)值會(huì)提高，地價(jià)會(huì)立即隨之上漲，這反映了（）對(duì)地價(jià)的影響作用。A.土地面積B.地質(zhì)條件C.土地位置D.土地條件18、根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的租金水平，與所開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)類似的不動(dòng)產(chǎn)月租金水平為200元建筑m2，其中維修費(fèi)、管理費(fèi)等出租費(fèi)用為30%，該類不動(dòng)產(chǎn)的還原率為8%，總建筑面積為400