2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、  本論文得到國家自然科學基金項目“基于Multi-agent的分布式房地產開發(fā)企業(yè)風險管理體系研究(70872029)”的資助。
  房地產業(yè)已經成為我國國民經濟的支柱產業(yè),它關聯(lián)度高,帶動相關行業(yè)動力強。但是房地產開發(fā)項目規(guī)模大、周期長、房地產價值高昂等特點使得房地產開發(fā)企業(yè)所需的資金量巨大,資金融通就成了房地產開發(fā)企業(yè)最關心的問題。然而目前我國房地產融資市場的發(fā)展速度卻極其緩慢。作為資本密集型產業(yè),房地產業(yè)對金融市場依賴程

2、度極高,發(fā)展滯后的融資市場必然會危及房地產業(yè)的持續(xù)、健康和穩(wěn)定發(fā)展。因此,只有進行有效的資金融通,降低融資風險,才能提高房地產開發(fā)企業(yè)在未來市場中的競爭力。
  本文研究的目標在于識別房地產開發(fā)企業(yè)融資風險的關鍵影響因素,運用結構方程模型方法對房地產開發(fā)企業(yè)融資風險形成路徑進行實證研究,并在此基礎上運用Multi-Agent技術構建融資風險控制系統(tǒng)模型。
  首先,本文對房地產開發(fā)企業(yè)融資風險管理的相關理論進行評析,并全

3、面系統(tǒng)地分析了我國房地產開發(fā)企業(yè)融資模式及其風險管理現狀。根據理論研究和調研,將房地產開發(fā)企業(yè)融資風險影響因素分為宏觀層次和微觀層次影響因素。宏觀層次影響因素包括政策法律因素、宏觀經濟因素和行業(yè)競爭因素,微觀層次影響因素分解為企業(yè)信譽因素、企業(yè)財務因素和企業(yè)經營管理因素。
  然后,本文開發(fā)設計了房地產開發(fā)企業(yè)融資風險影響因素分析量表,量表包括四大部分內容:宏觀層次融資風險因素、微觀層次融資風險因素、融資風險后果和企業(yè)基本信息。

4、針對量表進行信度、效度檢驗和探索性因子分析,刪除不符合檢驗標準的測量問項后,形成正式量表,從而得到了房地產開發(fā)企業(yè)融資風險的關鍵影響因素。
  再者,本文針對識別出的房地產開發(fā)企業(yè)融資風險關鍵影響因素,分別從宏觀層次和微觀層次影響因素出發(fā),構建路徑關系概念模型,并提出研究假設,運用AMOS17.0軟件,對正式調研的134份問卷進行模型的擬合、修正和假設檢驗。得出以下結論:
  (1)宏觀層次方面:當政策法律因素、宏觀經濟

5、因素和行業(yè)競爭因素三個因素共同作用時,三者對融資風險均具有顯著的直接影響,且三者對融資風險的影響程度排序為:宏觀經濟因素>政策法律因素>行業(yè)競爭因素。
  (2)微觀層次方面:當企業(yè)信譽因素、企業(yè)財務因素、企業(yè)經營因素和企業(yè)管理因素四個因素共同作用時,企業(yè)信譽因素對企業(yè)融資風險產生顯著的直接影響;企業(yè)財務因素通過影響企業(yè)信譽來間接影響融資風險;企業(yè)經營因素通過影響企業(yè)信譽來間接影響融資風險,或者通過影響企業(yè)財務狀況,再通過財務狀

6、況影響企業(yè)信譽,進而對融資風險產生間接影響;企業(yè)管理因素既可以直接對融資風險產生影響,又可以通過影響企業(yè)財務狀況,再通過財務狀況影響企業(yè)信譽,進而對融資風險產生間接影響。綜合來看,微觀層次的四個因素對融資風險的影響總效應排序為:企業(yè)信譽因素>企業(yè)管理因素>企業(yè)財務因素>企業(yè)經營因素。
  最后,在房地產開發(fā)企業(yè)融資風險影響因素識別和路徑效應分析的基礎上,本文從六個方面探討了融資風險控制策略。然后基于房地產開發(fā)企業(yè)融資風險控制系統(tǒng)

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