2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)也逐漸成為我國的支柱性產(chǎn)業(yè),是廣大老百姓關(guān)注的熱點(diǎn)行業(yè),是我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分。在我國房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)資金投入大、回報(bào)率高、風(fēng)險(xiǎn)大、周期長的產(chǎn)業(yè)。風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性之所以越來越突出,是因?yàn)榉康禺a(chǎn)的泡沫現(xiàn)象以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逐漸減少的利潤問題,所以房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析人們也逐漸重視起來。為了避免房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中潛在的威脅和風(fēng)險(xiǎn),特別是在定價(jià)方面的風(fēng)險(xiǎn),要最大限度地對(duì)各個(gè)影響因素和未來可能出現(xiàn)的影響做出風(fēng)

2、險(xiǎn)預(yù)測(cè)及分析,根據(jù)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì),并做出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)分析。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要控制定價(jià)方面的風(fēng)險(xiǎn),減少由于定價(jià)方面的原因?yàn)槠髽I(yè)帶來的損失,這是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資最大的保障。
  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)研究是本文研究重點(diǎn)和研究方向,首先對(duì)國內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定價(jià)理論進(jìn)行梳理與分析,綜合分析房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的理論基礎(chǔ),結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)基本理論和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,來研究在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)問題。用基本的風(fēng)

3、險(xiǎn)識(shí)別方法應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)因素,例如,經(jīng)濟(jì)因素、社會(huì)因素、制度與政策因素、宗地地理?xiàng)l件因素、臨近道路狀況因素、建筑物分布狀況和土地開發(fā)利用狀況因素等主要因素,進(jìn)行定性與定量的科學(xué)分析與總結(jié),并通過對(duì)結(jié)果的分析與歸納,確定其優(yōu)勢(shì)因素和一般因素,做出風(fēng)險(xiǎn)決策以及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。本文將科學(xué)理論與實(shí)際應(yīng)用相結(jié)合,以項(xiàng)目的定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)防范及管理的特點(diǎn)為依據(jù),進(jìn)行項(xiàng)目的定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)防范及管理的系統(tǒng)介紹。運(yùn)用定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)度量和案例分析的方法,分析房地產(chǎn)

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