大漢集團房地產(chǎn)開發(fā)項目風險識別研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)在中國的經(jīng)濟建設(shè)產(chǎn)業(yè)中占據(jù)重要的位置,大力發(fā)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)能有效拉動內(nèi)需,帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。同時,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也直接關(guān)系到人民的日常生活,在衣,食,住,行中,人民的住房需求是生活的最基本物質(zhì)需求。國家要改善民生,首先要解決人民的住房問題。大漢集團從事房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)才短短一二十年的時間,還處于一個黃金的發(fā)展期。在這短短十幾年的時間內(nèi)大漢集團經(jīng)歷了中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的各個階段,實踐中積累了豐富的項目風險控制經(jīng)驗?，F(xiàn)在中國房地產(chǎn)行

2、業(yè)趨于向成熟穩(wěn)健的市場環(huán)境發(fā)展,政府對房地產(chǎn)行業(yè)政策法令越來越完善是市場更加成熟的標志。同時政府以及社會輿論越來越關(guān)注中國人民的住房條件的改善情況,在這樣的背景條件下政府也加大了對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控并推出了一系列的控制房價的舉措。一系列的政策調(diào)整,大漢集團的發(fā)展面臨了新的機遇和挑戰(zhàn)。中國現(xiàn)階段的房地產(chǎn)項目開發(fā)風險越來越高,對大漢集團來說項目開發(fā)的管理水平和風險控制能力在項目開發(fā)中越來越重要。除此之外,在中小城鎮(zhèn),為了帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展,

3、加快我國城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐,政府鼓勵和支持在這些中小城鎮(zhèn)發(fā)展合適的房地產(chǎn)城鎮(zhèn)開發(fā)項目。中小城鎮(zhèn)建設(shè)項目發(fā)展成為未來中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新空間。大漢集團就是一家實力雄厚的民營房地產(chǎn)項目開發(fā)公司,成功開發(fā)了許多房地產(chǎn)建設(shè)項目。在房地產(chǎn)開發(fā)風險越來越高的今天,大漢集團的模式成為具有代表性的項目開發(fā)模式,并且受到了北京專家還有中央政府的關(guān)注。
　　本文就是在深入調(diào)研了大漢集團的房地產(chǎn)開發(fā)項目風險管理的基礎(chǔ)上,結(jié)合了風險控制理論研究,提出了大漢