房地產企業(yè)銷售及收款管理制度

1、XXXX控股集團有限公司財務管理制度－銷售及收款管理制度第一章總則第一條為了加快商品房銷售，加強內部協作，規(guī)范操作流程，提高工作效率，根據國家商品房銷售的有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合XXXX控股集團有限公司（以下簡稱集團）的實際情況，制定本制度。第二條本制度只適用于集團下屬從事房地產開發(fā)、經營的各項目的商品房銷售的子公司，房地產項目商品房銷售必須遵守本制度規(guī)定。第二章銷售價格及權限管理第三條商品房開盤的銷售價格是在充分市場調查的基礎上，根

2、據項目公司自身的總體戰(zhàn)略，由各項目公司經理室會同開發(fā)、銷售、工程、財務等部門共同制訂。第四條各項目公司制訂的開盤銷售價格在實施前須報集團總部審查，由集團董事長、總裁、集團各部門、上報公司總經理等有關人員參加的價格論證會，論證通過后由董事長簽發(fā)給項目公司執(zhí)行。第五條銷售過程中的調價按開盤價的制訂流程作出，報集團董事長批準。第十三條財務部根據收款聯系單及交款單及時編制記帳憑證入帳，以便及時提供客戶的收款情況信息。第十四條為了確保數據準確，每

3、天收款數據截止時間為下午5:00，下午5:00以后收款數據計入下一天，每月初財務部和銷售部門應進行客戶收款情況的核對，發(fā)現差異，及時查明原因，同對遺留的應收帳款督促銷售部門積極催討，防止呆帳的發(fā)生。第四章銷售合同管理第十五條項目各公司相關部門應向財務部門送交商品房面積測繪資料及可銷售面積資料等，財務部門應對這些資料認真核對。第十六條每次開盤銷售的銷售合同樣本必須經過評審，銷售合同的評審、簽訂必須符合公司制定的《合同管理制度》的要求。第十

4、七條銷售合同內部編號統一為項目名稱加年份加樓號加戶號，例如2009年鳳凰名城10樓501室的銷售合同的內部編號為：HWMC200910501。第十八條銷售合同簽訂后3日內送交財務部門備查，財務人員及時登記合同臺帳以及將合同的有關數據輸入財務帳套。第十九條項目公司銷售部門、財務部門必須建立健全銷售合同臺賬，財務上的銷售合同臺帳主要內容為：項目名稱、樓號、戶號、合同編號、簽約日期、客戶名稱、品名、面積、單價、總價、代收款項、付款期限等，財務