房地產(chǎn)上市公司盈利能力分析【任務(wù)書(shū)】

1、畢業(yè)論文任務(wù)書(shū)財(cái)務(wù)管理房地產(chǎn)上市公司盈利能力分析一、研究目的和意義研究目的：本研究通過(guò)分析房地產(chǎn)上市公司信息，找出影響房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)盈利能力的關(guān)鍵因素，指出提高企業(yè)盈利能力的對(duì)策，為企業(yè)增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提供指導(dǎo)作用，為行業(yè)發(fā)展和政策的出臺(tái)提供參考作用。研究意義：房地產(chǎn)業(yè)是隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化改革逐步發(fā)展起來(lái)的，是先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性的產(chǎn)業(yè)；正逐步成為中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，是進(jìn)行房產(chǎn)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，也

2、是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的晴雨表，受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣暧^經(jīng)濟(jì)政策的影響非常大：經(jīng)濟(jì)高漲，房地產(chǎn)會(huì)發(fā)展迅猛經(jīng)濟(jì)受阻或下滑，房地產(chǎn)也會(huì)發(fā)展遲緩。其發(fā)展發(fā)展也同國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一樣具有非常明顯的周期性。作為房地產(chǎn)業(yè)微觀主體的房地產(chǎn)公司的穩(wěn)健盈利能力是房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的基礎(chǔ)，因此甄別具有穩(wěn)健盈利能力的優(yōu)質(zhì)上市公司，對(duì)行業(yè)及整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要意義。二、主要研究?jī)?nèi)容建議重點(diǎn)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行研究：（1）由上市公司盈利能力的概念入手，以此了解其盈利方法，為論

3、文的實(shí)證分析打下理論基礎(chǔ)；（2）研究滬市房地產(chǎn)上市公司的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，從而了解其盈利情況；（3）對(duì)滬市房地產(chǎn)上市公司盈利能力進(jìn)行實(shí)證分析；（4）通過(guò)對(duì)盈利能力的認(rèn)識(shí)和研究，了解房地產(chǎn)上市公司的盈利方式，找出影響房地產(chǎn)上市公司盈利能力的關(guān)鍵指標(biāo)，從而為房地產(chǎn)企業(yè)的的發(fā)展提供一定的理論指導(dǎo)和實(shí)踐借鑒。三、實(shí)施方案（調(diào)研、實(shí)習(xí)方案，進(jìn)度安排等）調(diào)研方案：調(diào)研方案：本論文重點(diǎn)研究的是房地產(chǎn)上市公司的盈利能力，因此，首先必須加強(qiáng)這方面的文獻(xiàn)閱讀。主要

4、將通過(guò)中國(guó)期刊網(wǎng)、維普、學(xué)位論文數(shù)據(jù)庫(kù)等查找相關(guān)的文獻(xiàn)。進(jìn)度安排：進(jìn)度安排：第7學(xué)期第1020周：完成外文翻譯、文獻(xiàn)綜述、論文詳細(xì)提綱和開(kāi)題報(bào)告撰寫(xiě)，開(kāi)題；完成詳細(xì)提綱。第7學(xué)期寒假：結(jié)合論文選題開(kāi)展調(diào)查研究。第8學(xué)期第12周：在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下寫(xiě)作論文。1第8學(xué)期第37周：參加畢業(yè)實(shí)習(xí)；開(kāi)展調(diào)查研究；修改、完善論文。第8學(xué)期第811周：進(jìn)一步修改畢業(yè)論文；畢業(yè)論文定稿。第8學(xué)期第13周：畢業(yè)論文答辯。四、推薦閱讀文獻(xiàn)[1]陶萍，申長(zhǎng)青