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文檔簡介
1、近幾年來,我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展非常迅速,已成為國民經(jīng)濟的一大支柱產(chǎn)業(yè)。與房地產(chǎn)業(yè)日益發(fā)達的現(xiàn)狀相比,我國房地產(chǎn)金融業(yè)卻始終滯后發(fā)展,就目前而言,銀行貸款仍然是房地產(chǎn)行業(yè)主要融資渠道,雖然出現(xiàn)房地產(chǎn)信托等產(chǎn)品,但由于政策、監(jiān)管等原因,房地產(chǎn)業(yè)巨大的融資需求仍不能得到滿足。然而,近一兩年,學術(shù)界以及企業(yè)界對房地產(chǎn)融資的另一種途徑產(chǎn)生了濃厚興趣——REITs,即房地產(chǎn)信托投資基金。 但在目前,國內(nèi)對REITs的研究多數(shù)是局限于介紹國外RE
2、ITs的運作模式,少有對適合我國國情的REITs模式的探討。本文中,作者力圖結(jié)合我國實際情況,對REITs的中國化模式進行研究,讓REITs在我國的實踐從理論介紹過渡到實務操作。 作者運用查閱文獻、綜合比較分析法、數(shù)學模型分析法和辯證吸收歸納法等方法,展開對該課題的研究。首先從介紹REITs概念、特征和發(fā)展歷程著手,通過研究美國、新加坡等發(fā)達國家對REITs具體的運營模式,再總結(jié)房地產(chǎn)私募基金及房地產(chǎn)信托在我國的發(fā)展情況,論證我
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