內(nèi)蒙古房地產(chǎn)信托融資研究.pdf

1、隨著我國住房制度的改革，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)的一個(gè)新增長點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資、開發(fā)規(guī)模以及價(jià)格運(yùn)行等方面都表現(xiàn)得引人矚目。然而由于內(nèi)蒙古房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展時(shí)間不長，企業(yè)規(guī)模普遍偏小，資金實(shí)力不強(qiáng)，加之房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道有限，資金來源不暢等問題的存在，使資金不足成為許多房地產(chǎn)企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)規(guī)模、增強(qiáng)市場競爭力的制約性因素。尋找更多有效融資途徑，成為企業(yè)發(fā)展的必由之路。2003年“121號文件”即《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸的通知》頒布以來，銀行

2、收緊銀根，房地產(chǎn)信托融資在國內(nèi)快速發(fā)展，同時(shí)也在內(nèi)蒙古成長起來，為一定程度上解決內(nèi)蒙古房地產(chǎn)企業(yè)資金緊缺問題帶來了可能?；谝陨戏治?，認(rèn)識房地產(chǎn)信托，分析內(nèi)蒙古房地產(chǎn)信托融資現(xiàn)狀以及存在的問題，進(jìn)而結(jié)合內(nèi)蒙古具體環(huán)境和發(fā)展趨勢提出促進(jìn)內(nèi)蒙古房地產(chǎn)信托融資發(fā)展的對策是內(nèi)蒙古房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，這也構(gòu)成了本文寫作的核心內(nèi)容。 首先，本文介紹了房地產(chǎn)信托基礎(chǔ)知識，對內(nèi)蒙古房地產(chǎn)信托融資發(fā)展的背景及現(xiàn)狀進(jìn)行了闡述，并在此基礎(chǔ)上深入分析了

3、推動其發(fā)展的動力因素。 其次，通過對內(nèi)蒙古房地產(chǎn)信托融資的案例分析，得出目前內(nèi)蒙古的房地產(chǎn)存在：信托產(chǎn)品信托期限普遍較短；信托產(chǎn)品流動性差；資金運(yùn)用方式單一；投資地區(qū)集中，風(fēng)險(xiǎn)分散度低；風(fēng)險(xiǎn)意識薄弱；缺乏專業(yè)管理隊(duì)伍等問題。文章在深入分析內(nèi)蒙古房地產(chǎn)信托面臨的環(huán)境、機(jī)遇的基礎(chǔ)上預(yù)示了其未來發(fā)展趨勢。 最后，借鑒國內(nèi)外房地產(chǎn)信托發(fā)展過程中的成功經(jīng)驗(yàn)，提出建立房地產(chǎn)信托融資支持服務(wù)系統(tǒng)；推動房地產(chǎn)信托融資的創(chuàng)新；選擇合適的信