內蒙古房地產信托融資研究.pdf

1、隨著我國住房制度的改革，房地產業(yè)已經成為內蒙古經濟的一個新增長點，房地產開發(fā)投資、開發(fā)規(guī)模以及價格運行等方面都表現得引人矚目。然而由于內蒙古房地產業(yè)發(fā)展時間不長，企業(yè)規(guī)模普遍偏小，資金實力不強，加之房地產企業(yè)融資渠道有限，資金來源不暢等問題的存在，使資金不足成為許多房地產企業(yè)擴大經濟規(guī)模、增強市場競爭力的制約性因素。尋找更多有效融資途徑，成為企業(yè)發(fā)展的必由之路。2003年“121號文件”即《關于進一步加強房地產信貸的通知》頒布以來，銀行

2、收緊銀根，房地產信托融資在國內快速發(fā)展，同時也在內蒙古成長起來，為一定程度上解決內蒙古房地產企業(yè)資金緊缺問題帶來了可能?；谝陨戏治觯J識房地產信托，分析內蒙古房地產信托融資現狀以及存在的問題，進而結合內蒙古具體環(huán)境和發(fā)展趨勢提出促進內蒙古房地產信托融資發(fā)展的對策是內蒙古房地產業(yè)發(fā)展的關鍵，這也構成了本文寫作的核心內容。 首先，本文介紹了房地產信托基礎知識，對內蒙古房地產信托融資發(fā)展的背景及現狀進行了闡述，并在此基礎上深入分析了

3、推動其發(fā)展的動力因素。 其次，通過對內蒙古房地產信托融資的案例分析，得出目前內蒙古的房地產存在：信托產品信托期限普遍較短；信托產品流動性差；資金運用方式單一；投資地區(qū)集中，風險分散度低；風險意識薄弱；缺乏專業(yè)管理隊伍等問題。文章在深入分析內蒙古房地產信托面臨的環(huán)境、機遇的基礎上預示了其未來發(fā)展趨勢。 最后，借鑒國內外房地產信托發(fā)展過程中的成功經驗，提出建立房地產信托融資支持服務系統(tǒng)；推動房地產信托融資的創(chuàng)新；選擇合適的信