內(nèi)蒙古房地產(chǎn)市場探究

1、內(nèi)蒙古房地產(chǎn)市場探究內(nèi)蒙古房地產(chǎn)市場探究內(nèi)蒙古房地產(chǎn)市場；宏觀調(diào)控；去庫存一、內(nèi)蒙古房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀2015年，內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資1，081.05億元，同比下降21.1%，回落幅度比1～11月份減緩0.03個百分點。其中，住宅投資758.51億元，同比下降19%，降幅比1～11月份減緩0.4個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開放投資的比重為70.2%。2015年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積13，637.36萬平方米，同比下降13.3%，降

2、幅比1～11月份收窄1個百分點。房屋竣工面積1，697.16萬平方米，同比下降15.7%，1～11月份為下降17.6%。2015年，商品房銷售面積2，369.37萬平方米，同比下降3.6%，降幅比1～11月份收窄3個百分點。商品房銷售額1，052.18億元，同比下降1.2%，降幅比1～11月份收窄1.6個百分點。二、內(nèi)蒙古房地產(chǎn)投資面臨的問題2015年，自內(nèi)蒙古治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資下降、房屋開發(fā)規(guī)模萎縮、商品房銷售低迷。全年情況比1～11

3、月份稍有好轉(zhuǎn)，但形勢仍不容樂觀。主要原因：一是全區(qū)各地現(xiàn)有庫存較大，尤其是呼和浩特市、鄂爾多斯市、烏蘭察布市等地區(qū)，經(jīng)測算，消化現(xiàn)有庫存平均需要10年以上；二是居民消費動力不足。2015年，自治區(qū)居民消費價格總指數(shù)增長乏力，同比增長1.1%，居住消費同比下降0.3%，12月居民消費價格總指數(shù)環(huán)比上升0.5%，居住消費環(huán)比上升0.3%，住房銷售成交量低迷；三是房地產(chǎn)開發(fā)到位資金不足、企權(quán)屬登記手續(xù)時，不再對其家庭擁有住房情況進(jìn)行查詢。取消

4、非本地戶籍居民家庭在辦理購房和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需提交繳納社會保險證明、個人所得稅納稅證明的限制性規(guī)定。對確需出具住房套數(shù)查詢證明的，購房人家庭住房套數(shù)認(rèn)定不包括其自建住房、房改房、繼承住房、征收（拆遷）安置住房和已償清貸款的二手住房，其擁有的住房套數(shù)只在購房所在地房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)查詢。房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)出具的查詢證明只載明購房人家庭擁有商品住房的套數(shù)情況。家庭首次購買改善性普通商品住房按首套住房認(rèn)定；二是進(jìn)一步優(yōu)化住房供應(yīng)套型結(jié)構(gòu)