城市土地集約利用的FUZZY綜合評價研究——以天津市為例.pdf

1、我國土地資源緊缺，其供給的有限性決定了城市發(fā)展不能走外延式擴(kuò)張，城市土地利用不能呈粗放式利用。當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)增長方式面臨著由粗放向集約的根本性轉(zhuǎn)變，大部分城市都相繼進(jìn)入城市化加速發(fā)展期，各項建設(shè)事業(yè)將會導(dǎo)致城市建設(shè)用地規(guī)模迅速擴(kuò)張。在這樣的時代背景下，開展天津市城市土地集約利用評價及其對策研究，一方面可以豐富我國城市土地集約利用研究內(nèi)容，為該研究的深入提供更多的實證案例；另一方面，對于天津市城市化發(fā)展和城市土地可持續(xù)利用也具有重要的現(xiàn)實意

2、義。本文采用了“WHAT-HOW-WHY”的分析思路進(jìn)行了研究。全文共劃分為五個章節(jié)，主要從以下幾個方面進(jìn)行了論述： 1.緒論部分論述了本文選題的背景、研究意義、論文的思路框架、研究的主要內(nèi)容、方法以及全文的篇章結(jié)構(gòu)，解釋說明了論文研究內(nèi)容的邏輯思路和合理性。同時為了把握進(jìn)一步研究的方向，較為詳細(xì)地介紹了國內(nèi)外城市土地集約利用研究的現(xiàn)狀和實踐概況。 2.較全面、較系統(tǒng)地論述了城市土地集約利用的相關(guān)基礎(chǔ)理論。因為不同城市發(fā)

3、展階段對應(yīng)的城市土地集約利用水平有所差異，所以研究城市土地集約利用應(yīng)該放在特定的時間段內(nèi)。因此，本文首先簡單介紹了城市化發(fā)展理論，然后選取了本文涉及到的城市土地利用相關(guān)理論進(jìn)行了論述，包括土地區(qū)位理論、地租地價理論、土地報酬理論、城市土地規(guī)劃理論、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展理論與可持續(xù)發(fā)展理論。 3.在分析已有的城市土地集約利用概念和內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，筆者從前提、目標(biāo)、過程、措施四個方面對城市土地集約利用內(nèi)涵進(jìn)行界定，并與土地合理利用、土地可持續(xù)

4、利用進(jìn)行了橫向比較，指出它們之間的關(guān)系和區(qū)別。 4.以天津市建成區(qū)為研究范圍，運用目標(biāo)法、比較分析方法、主觀經(jīng)驗法，在全面分析反映城市土地集約利用程度的因素及影響城市土地集約合理利用的因素基礎(chǔ)上，按照城市土地集約利用的宏觀評價原則，并結(jié)合城市土地宏觀利用評價的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)涵，同時考慮到基本數(shù)據(jù)獲取的可能性，建立了由5個要素層(城市用地結(jié)構(gòu)、城市用地強(qiáng)度、城市用地效益、城市用地趨勢、城市綜合發(fā)展能力)21個評價指標(biāo)構(gòu)成的天津市城市土地

5、集約利用評價指標(biāo)體系，并對每一個指標(biāo)因子解釋說明。 5.以前面理論研究為基礎(chǔ)，根據(jù)不同評價指標(biāo)特征及條件，從國內(nèi)同類城市指標(biāo)值、國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、城市化相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等方面確定了城市土地集約利用評價指標(biāo)的等級標(biāo)準(zhǔn)值，依此劃分了好、較好、一般、較差四個集約利用等級，并以確定的等級標(biāo)準(zhǔn)值為依據(jù)對指標(biāo)進(jìn)行量化，同時利用標(biāo)準(zhǔn)差公式對不同量綱的指標(biāo)進(jìn)行了標(biāo)準(zhǔn)化處理，最后運用層次分析方法確定了評價因子的權(quán)重值，構(gòu)建了天津市城市土地集約利用FUZ

6、ZY綜合評價模型，對天津市城市土地集約利用進(jìn)行了宏觀評價，指出處于快速城市化中期的天津市土地利用集約水平一般偏好，尚處在集約利用的粗放階段，城市土地集約利用還大有潛力可挖。 6.根據(jù)以上的評價結(jié)果，結(jié)合天津市城市化階段特征及城市土地利用現(xiàn)存問題，有針對性地從城市化發(fā)展、市場調(diào)節(jié)、政策支持、政府調(diào)控、公共參與五個方面提出了天津市城市土地集約利用的對策建議。其中，從公共參與在公共決策中的運用得到啟發(fā)，提出了城市土地集約利用公共參與機(jī)