中低收入家庭住宅供需市場(chǎng)研究——以濟(jì)南市為例.pdf

1、隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民的生活水平有了顯著的提高，但由于人口眾多，社會(huì)主義初級(jí)階段存在的一些實(shí)際情況，社會(huì)的貧富差距越來(lái)越大，尤其是大中型城市的貧富差距問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重，而住宅市場(chǎng)價(jià)格的一路飆升，無(wú)異于雪上加霜。濟(jì)南市近幾年住房?jī)r(jià)格也在不斷上漲，使得越來(lái)越多的居民買(mǎi)不起住房。如何解決好中低收入家庭的居住問(wèn)題，已經(jīng)成為一個(gè)急需解決的社會(huì)問(wèn)題，它是影響到社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要問(wèn)題。 本論文通過(guò)對(duì)濟(jì)南市中低收入家庭住房需求的

2、研究，可為濟(jì)南市政府制定經(jīng)濟(jì)適用房以及廉租房政策提供參考：為中低收入家庭購(gòu)房提供參謀，獲得可靠的市場(chǎng)信息;可以有效引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)適銷(xiāo)對(duì)路的產(chǎn)品，為中低收入家庭提供更多地房源。 本文采用了理論聯(lián)系實(shí)際、定性定量和調(diào)查問(wèn)卷的方法，首先對(duì)濟(jì)南市中低收入家庭的范圍進(jìn)行了界定；其次對(duì)濟(jì)南市中低收入家庭住宅市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，包括供應(yīng)結(jié)構(gòu)、商品房、二手房、舊村改造房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的供給狀況分析，其中經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房為本文的

3、重點(diǎn)；再次對(duì)濟(jì)南市中低收入家庭住宅需求情況進(jìn)行分析，通過(guò)實(shí)地調(diào)研和調(diào)查問(wèn)卷的方式對(duì)購(gòu)房者的戶型選擇、面積選擇、地段選擇、價(jià)格選擇等方面進(jìn)行研究和分析；最后提出了濟(jì)南市中低收入家庭住宅供需市場(chǎng)存在的問(wèn)題，并進(jìn)行了原因分析，在此基礎(chǔ)上，借鑒國(guó)外及港澳地區(qū)解決中低收入家庭的經(jīng)驗(yàn)，探討了當(dāng)前實(shí)現(xiàn)濟(jì)南市中低收入家庭住宅市場(chǎng)供求平衡的建議和措施。 基于目前以消費(fèi)者角度分析房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的研究還是空缺，因此本文具有一定的創(chuàng)新性。同時(shí)，本文以中