中低收入家庭住房需要與住房福利提供研究——以天津市為例.pdf

1、改革開(kāi)發(fā)30年來(lái)，特別是近年來(lái)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，為解決民生難題，改善中低收入家庭住房問(wèn)題提供了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和物質(zhì)保障。國(guó)家出臺(tái)一系列的住房保障政策關(guān)注中低收入家庭的住房問(wèn)題，建立了包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、住房公積金制度在內(nèi)的相對(duì)完善的住房保障制度。但是城市中低收入家庭住房保障制度還有很多問(wèn)題，解決中低收入者家庭住房困難問(wèn)題仍是政府面臨的巨大考驗(yàn)。
　　 本項(xiàng)研究以福利多元理論和需要滿足理論為指導(dǎo)，以天津市中低收入家庭為研究對(duì)象，以在Y

2、社區(qū)和H社區(qū)的調(diào)查為依據(jù)。研究天津市中低收入家庭的住房類(lèi)型，在這些類(lèi)型的住戶中存在的住房需要。針對(duì)中低收入家庭的住房需要，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有住房需要未滿足的方面，并從政府、市場(chǎng)和家庭三個(gè)方面提出滿足中低收入家庭住房需要的政策建議。
　　 本項(xiàng)研究采用文獻(xiàn)法與深度訪談法相結(jié)的研究方法。研究者對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行收集，并對(duì)兩個(gè)社區(qū)的中低收入家庭進(jìn)行訪談?wù){(diào)查。研究者遵循被研究者自愿參與的原則、不傷害研究參與者原則、對(duì)于被調(diào)查者匿名和保密原則。

3、　　 通過(guò)本項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)有的中低收入家庭的住房類(lèi)型主要有以下七種：經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房、租住公有房、租住私有房和自建房。其中住房公積金制度作為住房保障制度的重要組成部分，對(duì)此進(jìn)行了單獨(dú)分析。而農(nóng)民工家庭作為城市中低收入家庭的特殊組成部分，也對(duì)他們的住房需要進(jìn)行了單獨(dú)研究。這些不同住房類(lèi)型的家庭存在不同的住房需要，對(duì)政府方面的需要主要包括：對(duì)于實(shí)物安置的需要；對(duì)小區(qū)管理水平提高的需要；住房信息的公開(kāi)透明的需要；對(duì)于住房保