經(jīng)濟適用住房對城市中低收入家庭福利狀況影響研究——以武漢市為例.pdf

1、從社會學(xué)的角度講，中低收入家庭在維持正常生活支出的同時無法依靠自己的能力改善住房條件，他們更傾向于依靠政府的幫助。從心理學(xué)的角度講，住房已不僅僅是遮風(fēng)避雨之處，而是一種身份的象征，住房的條件和社區(qū)的環(huán)境會對家庭成員的心理狀態(tài)造成影響。而經(jīng)濟適用住房作為一種住房保障制度，在解決中低收入家庭住房需求的同時，也對這些家庭的生活狀況產(chǎn)生了潛移默化的影響。其中，居住于經(jīng)濟適用住房之中的中低收入家庭福利狀況變化情況就是一個十分值得關(guān)注的問題。

2、>　　 本文在界定相關(guān)概念及理論分析的基礎(chǔ)上，通過對中低收入家庭在搬入經(jīng)濟適用住房前后的住房消費支出、通勤成本和其它消費支出的變化，以及家庭成員在住房選擇中所表現(xiàn)出的選擇偏好和心理變化兩個方面進行定性分析。根據(jù)定性分析結(jié)果擬定影響家庭福利狀況的主要影響因素（家庭消費支出、生活保障、居住質(zhì)量、心理因素）和關(guān)聯(lián)影響因素（家庭經(jīng)濟狀況、家庭情況），并據(jù)此構(gòu)建指標(biāo)評價體系。以武漢市為例，選擇武漢市7個中心城區(qū)的12個不同建成年代的經(jīng)濟適用住房

3、小區(qū)進行問卷調(diào)查，采用模糊綜合評價方法對中低收入家庭搬入經(jīng)濟適用住房前后的福利狀況變化情況進行實證分析，獲得以下結(jié)論：
　　 1．主要影響因素中：生活保障對于中低收入家庭福利狀況的正向影響最為明顯，家庭經(jīng)濟支出狀況對中低收入家庭福利狀況的負向影響最為明顯，而心理壓力對于家庭福利的影響越來越明顯。
　　 2．關(guān)聯(lián)影響因素中：家庭收入對中低收入家庭福利狀況變化的正向影響最為明顯，而家庭結(jié)構(gòu)的影響并不十分顯著。
　　

4、3．總的來說，中低收入家庭的福利狀況在搬入經(jīng)濟適用住房后均有所提高。就武漢市而言，福利指數(shù)從0.4527上升至0.6341，突破了0.5的模糊界限，說明經(jīng)濟適用住房對于改進武漢市中低收入家庭的福利狀況起到了一定的作用。
　　 根據(jù)上述分析，結(jié)合我國實際，提出以下建議：擴展家庭的住房融資渠道；改善交通條件；降低通勤成本；樹立正確的住房消費觀念。文章最后討論了在福利指標(biāo)體系的建立和福利評價方法中存在的不足之處，并對未來需要進一步研究