論我國住房抵押貸款保險法律制度.pdf

1、住房問題關(guān)系國計民生，一直以來，都受到極大的重視。隨著城市化進程的加速、住房體制改革的推進以及房價的大幅飆升，住房問題越來越成為社會各方關(guān)注的重大社會經(jīng)濟問題。為了實現(xiàn)“居者有其屋”的社會發(fā)展目標，我國積極開展住房抵押貸款業(yè)務(wù)，住房抵押貸款保險法律制度則是抵押貸款順利進行的保障。
　　 由于我國住房抵押貸款保險起步較晚，經(jīng)驗較少，住房抵押貸款保險法律制度仍然存在諸多問題，例如：住房抵押貸款保險缺乏專門的法規(guī)進行調(diào)整；關(guān)于強制保險

2、的規(guī)定缺乏法律效力；相關(guān)保險法律法規(guī)不夠健全、統(tǒng)一；以及保險產(chǎn)品存在諸多不合理之處；許多中低收入者買房時，面臨著不得不貸款的局面，加上房屋買賣、抵押借款、保險錯綜復(fù)雜的關(guān)系和合同中大量的格式條款，使得借款人處于絕對的弱勢地位，這樣不僅降低了借款人購房積極性，抑制了住房抵押貸款保險作用的發(fā)揮，更不利于住房金融體系的長遠發(fā)展。
　　 本文從住房抵押貸款的理論知識出發(fā)，闡述住房抵押貸款保險的法律特征與價值取向，對我國住房抵押貸款保險法

3、律制度現(xiàn)狀進行分析，找出存在的問題，通過分析和借鑒其他國家的立法與實踐，結(jié)合我國實際情況，完善我國住房抵押貸款保險法律制度，進行制度創(chuàng)新和險種的創(chuàng)新。本文的創(chuàng)新點：制定新的法律法規(guī)；引進與創(chuàng)新住房抵押貸款證券化制度；對住房抵押貸款保險產(chǎn)品進行創(chuàng)新；全面介紹和比較了國外的先進經(jīng)驗。
　　 住房抵押貸款保險法律制度對于化解銀行信貸風(fēng)險、解決個人住房問題、刺激個人住房消費起到保駕護航的作用。一方面，有利于更好的解決住房問題，刺激個人住