基于耗散結(jié)構(gòu)理論的贛州市房地產(chǎn)價格評價研究.pdf

1、房地產(chǎn)系統(tǒng)是一項復雜的系統(tǒng)工程,影響房地產(chǎn)價格變化的因素不僅繁多,而且各因素之間相互關聯(lián)。本文將管理熵引入到房地產(chǎn)價格的評價體系中,著重評價房地產(chǎn)價格外部影響因素中各指標之間相互作用后系統(tǒng)產(chǎn)生的混亂、無序的程度。通過分析系統(tǒng)中出現(xiàn)的這種混亂、無序的狀態(tài),歸納房地產(chǎn)價格上漲的原因,對各指標提出合理的建議,以期房地產(chǎn)價格系統(tǒng)能夠成為穩(wěn)定、有序的耗散結(jié)構(gòu)。
　　本文將房地產(chǎn)價格系統(tǒng)中熵值的增加定義為導致房地產(chǎn)價格過快上漲的因素,熵值的減

2、少(即負熵的增加)定義為促使房地產(chǎn)價格平穩(wěn)有序的因素。提出合理建議,減少正熵、增加負熵,使房地產(chǎn)市場健康、有序是本文的目的所在。分析影響房地產(chǎn)價格外部因素的組成,借鑒經(jīng)典的熵流模型,建立房地產(chǎn)價格外部影響因素的評價指標體系。通過管理熵的計算方法,得出贛州市房地產(chǎn)價格外部影響因素體系的熵流從2008年-2010年近三年間的變化情況、權(quán)重和總熵值。通過對熵值變化情況的分析,動態(tài)的反映贛州市房地產(chǎn)價格波動的狀態(tài),評價系統(tǒng)是否朝著有序的耗散結(jié)構(gòu)