促進(jìn)我國房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的稅收政策研究.pdf

1、2010年4月17日，國務(wù)院發(fā)布“新國十條”，明確提出要“發(fā)揮稅收政策對住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用”。世界先進(jìn)國家的成功經(jīng)驗表明，一個結(jié)構(gòu)完備、運(yùn)行良好的房地產(chǎn)市場離不開一個能同市場經(jīng)濟(jì)相吻合、并將國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策滲透于市場的完備、高效的房地產(chǎn)稅體系。房地產(chǎn)稅體系的有效運(yùn)行，對于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展、進(jìn)而促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的有效調(diào)整，保證國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展，合理調(diào)節(jié)社會收入分配都具有十分積極的作用。本文主要的研究內(nèi)容有:<

2、br>　　首先，基于當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)展的情況，分析了國外的房地產(chǎn)稅制，重點研究了美國和英國的房地產(chǎn)稅制。通過對中外房地產(chǎn)稅體系設(shè)計和征管的比較，獲得啟示。
　　其次，從財產(chǎn)課稅和稅收效應(yīng)兩個方面，研究了與本文契合的有關(guān)房地產(chǎn)稅基礎(chǔ)理論。在此基礎(chǔ)上，分析了房地產(chǎn)稅對政府、房地產(chǎn)企業(yè)和購房者的影響效應(yīng)。
　　再次，研究分析了我國目前房地產(chǎn)稅收領(lǐng)域存在的問題，并從稅費(fèi)設(shè)置、稅負(fù)分配以及征管配套機(jī)制等方面進(jìn)行剖析。
　　最后，