商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力研究.pdf

1、商業(yè)地產(chǎn)在我國經(jīng)濟發(fā)展中的作用越來越明顯，雖然我國的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷史較短，但卻發(fā)展迅速。特別是近幾年，國家的相關(guān)政策和城市化速度的加快，為我國商業(yè)地產(chǎn)帶來了良好的發(fā)展機遇和發(fā)展空間。但是隨著越來越多的住宅地產(chǎn)開發(fā)商和大型零售商轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)間的競爭日益激烈，在競爭中保持優(yōu)勢的根本所在是企業(yè)的核心競爭力。目前很多商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)沿用住宅開發(fā)的理念開發(fā)商業(yè)項目或者直接復(fù)制國內(nèi)外成功的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式，同質(zhì)化競爭嚴(yán)重，未形成自身

2、的核心競爭力，所以提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭能力成為當(dāng)前企業(yè)生存發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急。
　　本文首先介紹了我國目前商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀、原因和存在的問題，在此基礎(chǔ)上提出了本文所研究主題——商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力；其次對國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)和企業(yè)核心競爭力研究成果進行概述和評價，為下文的研究奠定了理論基礎(chǔ)；然后基于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的價值鏈分析和文獻研究，提取出了商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力構(gòu)成要素并進行分析，運用德爾菲法和問卷調(diào)查法對各項要素的指標(biāo)進行