云頂藍(lán)山”小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)周期長,投入資金規(guī)模大,且受國家政策影響大。在建設(shè)過程中不確定因素較多,風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于其他工程類項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)也大很多。所以對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施科學(xué)有效的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理,提升項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義,是確保項(xiàng)目順利建設(shè)實(shí)施,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益的關(guān)鍵所在。
　　論文以“云頂藍(lán)山”小區(qū)項(xiàng)目為研究對(duì)象,分析了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀,提出了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理存在的問題,針對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的實(shí)際需求實(shí)施了項(xiàng)目的全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理。首先從項(xiàng)目

2、的投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工租售各個(gè)階段全面分析了“云頂藍(lán)山”小區(qū)項(xiàng)目全生命周期風(fēng)險(xiǎn),識(shí)別出出各階段項(xiàng)目潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素,分析項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)來源。然后構(gòu)建了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系,利用模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)項(xiàng)目整體和各階段的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了定性評(píng)價(jià),對(duì)項(xiàng)目整體的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行判定,并分析各個(gè)建設(shè)階段的風(fēng)險(xiǎn)水平,找出風(fēng)險(xiǎn)較為集中的階段。在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上,論文針對(duì)項(xiàng)目各階段的風(fēng)險(xiǎn)因素制定了應(yīng)對(duì)策略和具體的措施,提高項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)能力,降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的