春華物業(yè)公司發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、春華物業(yè)管理有限公司成立于2012年，注冊資本金為人民幣3000萬元，是國有獨(dú)資公司呼和浩特春華水務(wù)集團(tuán)為完整地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)務(wù)而組建的全資子公司。目前，公司為內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理三級資質(zhì)企業(yè)，作為具有房地產(chǎn)背景的國有性質(zhì)物業(yè)服務(wù)公司，實(shí)際運(yùn)營管理的項(xiàng)目如水岸小鎮(zhèn)、春華水務(wù)大廈等，涉及住宅、辦公等多種物業(yè)類型。至2015年，預(yù)期管理面積將達(dá)64萬平方米。春華物業(yè)公司依托集團(tuán)母公司的資源優(yōu)勢，在項(xiàng)目規(guī)模和市場開拓方面有著得天獨(dú)厚的有利條件。伴隨

2、著日益激烈的市場競爭以及公司管理規(guī)模的擴(kuò)大，公司在制度創(chuàng)新、經(jīng)營績效、服務(wù)質(zhì)量、管理水平、人力資源等方面面臨巨大挑戰(zhàn)，特別是由于戰(zhàn)略規(guī)劃缺失、人力資源結(jié)構(gòu)性冗余與現(xiàn)代企業(yè)制度建設(shè)形式化、法人治理結(jié)構(gòu)不完善等問題，將嚴(yán)重影響春華物業(yè)公司的可持續(xù)發(fā)展。
　　從行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r來看，物業(yè)管理行業(yè)起源于十九世紀(jì)英國。在發(fā)達(dá)國家和中國的港澳地區(qū)由于市場經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、法制完善和較強(qiáng)的消費(fèi)意識，已形成了產(chǎn)業(yè)鏈完整、分工明確、專業(yè)規(guī)范的物業(yè)服務(wù)集成商模式