海洋石油物業(yè)管理公司發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、天津大學碩士學位論文海洋石油物業(yè)管理公司發(fā)展戰(zhàn)略研究姓名：于德志申請學位級別：碩士專業(yè)：項目管理指導教師：張彤;于慶軍20080501A B S T R A C TT h eP r o p e r t y m a n a g e m e n td e v e l o p m e n t i n o u rc o u n t r yh a d a l r e a d yp a s s e dt h r o u g h f o rm o r

2、 et h a n2 0y e a r s ．b u t 嬲ar e s u l to f t h el i m i t a t i o no f i t so w n h i s t o r i c a lr e a S o n s ，t h eS t a t e - o w n e dc o m p a n y ’Sp r o p e r t ym a n a g e m e n t w a s s t i l lu n a b l

3、 e t oe n t e r t ot h en o r m a lt r a c ko f p r o p e r t ym a n a g e m e n t ．N oc o n n e c t i o nw i t ht h es o c i e t y , a n di t sd e v e l o p m e n t h a d l a g g e d b e h i n d ．T o d a y , t h ep r o

4、p e r t ym a n a g e m e n t h a s e n t e r e dt h ec o m p e t i t i o ne r a ．H o w t om e e tt h ec o m p e t i t i o n ，c u r b i t sn e g a t i v ef u n c t i o na n d p r o m o t ei t sp o s i t i v ef u n c t i o

5、 nb e c a m et h e u n a v o i d a b l e t o p i c o f t h e O f f s h o r e O i l p r o p e r t y M a n a g e m e n t C o r p o r a t i o n s ．T h e r e f o r e ，t o r e a l i z et h e l a r g e - s c a l em a n a g e m

6、 e n t , g e tr i do f t h ed i f f i c u l tp o s i t i o na n da c h i e v e g r e a t e r d e v e l o p m e n t ，t h e r e s e a r c h a n d f o r m u l a t i o n o f t h e s t a t e - o w n e dp r o p e r t y m a n a

7、 g e m e n t e n t e r p r i s e ’S p r o p e r t y m a n a g e m e n t s t r a t e g y 印p e a r s v e r yi m p o r t a n t ．T h i s a r t i c l eh a sa n a l y z e dt h e p r e s e n ts i t u a t i o n o fc h i n aa n d

8、t h eO f f s h o r e O i lP r o p e r t y M a n a g e m e n tC o r p o r a t i o n s f i r s t ．a(chǎn) n d c l e a r t h e k e yp o i n t 嬲w e l l a s t h ed i r e c t i o n o f t h e s t r a t e g y r e s e a r c h o f t h e

9、 O f f s h o r e O i l P r o p e r t y M a n a g e m e n tC o r p o r a t i o n s ．I ta l s oa n a l y z e dt h e O f f s h o r eO i lP r o p e r t yM a n a g e m e n t C o r p o r a t i o n ’Ss u p e r i o r i t y , i n

10、 f e r i o r i t y , m a c r o s c o p i ca n dt h e m i c r o s c o p i c e n v i r o n m e n t a lf a c t o r s o fi n s i d ea n d o u t s i d e w i t h t h e t o o l ss u c h a sP E S T ，E F E ，C P M ，I F E ，Q S P M

11、a n d S W O T ,a n dl a i d t h e f o u n d a t i o nf o r t h e O f f s h o r e O i l C o r p o r a t i o n ’S m a n a g e m e n ts t r a t e g yf o r m u l a t i o n ．T h e n t h e p a p e r a n a l y z e st h e d o m

12、e s t i ca n d f o r e i g n p r o p e r t ym a n a g e m e n t m e t h o d sa n d t h e m o d e l s ，a n d d i s c o v e r s t h e r e f e r e n c e e x p e r i e n c e o f t h e O f f s h o r e O i lC o r p o r a t i o

13、 n s ．I nf r o n tas e r i e s o fa n a l y s e sa n dt h er e s e a r c hd a t a ，i t a n a l y z e s a n df o r m u l a t e s t h e p r o p e r t y m a n a g e m e n t d e v e l o p m e n t s t r a t e g y o f t h e O

14、f f s h o r e O i lC o r p o r a t i o n s ．a(chǎn) sw e l la s a s e r i e so f m e a s u r e s a n d t h es u g g e s t i o n s ．K e y w o r d s ：O f f s h o r e O i l C o r p o r a t i o n ；P r o p e r t y m a n a g e m e n