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文檔簡介
1、我國的住房市場可能存在市場失靈，政府需要提供公共房屋。而公共房屋建設(shè)需要政府支持。利用土地供應(yīng)雙軌制，公共房屋可以以較低的成本進(jìn)行建設(shè)，這需要政府打通土地和資金環(huán)節(jié)，另外，雙軌制必然產(chǎn)生尋租空間，需要政府設(shè)立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出轉(zhuǎn)讓機(jī)制，限制套利行為，而且政府智力和財(cái)力均有限，必須結(jié)合市場機(jī)制，吸引社會(huì)資本進(jìn)入，提高公共房屋有效供給量。
筆者從同樣在土地供應(yīng)雙軌制下進(jìn)行公共房屋建設(shè)的地區(qū)入手，選取新加坡、香港和重慶三個(gè)地區(qū)的公共房
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