太原市城鎮(zhèn)低收入者住房支付能力研究.pdf

1、我國(guó)城鎮(zhèn)居民的住房需求隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展而不斷增長(zhǎng)，但我國(guó)絕大部分城市的商品住房?jī)r(jià)格卻居高不下，已遠(yuǎn)不在城鎮(zhèn)低收入居民的可承受范圍之內(nèi)，這導(dǎo)致了大多數(shù)城鎮(zhèn)低收入者依然無法擁有適宜的住房。因此，幫助城鎮(zhèn)低收入者實(shí)現(xiàn)“住有所居”既是我國(guó)政府在社會(huì)保障領(lǐng)域施政的重點(diǎn)，也是國(guó)內(nèi)學(xué)術(shù)界研究和探索的熱點(diǎn)，這對(duì)促進(jìn)居住和諧有著重要的意義。
　　近年來太原市保障性住房的迅速發(fā)展進(jìn)一步提升了城鎮(zhèn)居民的居住水平，但仍有很大一部分城鎮(zhèn)低收入者存在住房

2、困難問題，即作為公共租賃住房保障對(duì)象的城鎮(zhèn)低收入者仍然存在住房可支付性危機(jī)。那么在此背景下，住房保障政策需要面對(duì)和解決的是，如何量化該群體租賃公租房的住房支付能力、其居住支付缺口為多少及與住房保障需求的關(guān)系等一系列問題。
　　本文首先以一定的理論研究作為支撐，定義了城鎮(zhèn)低收入者、住房支付能力及住房保障需求的基本內(nèi)涵及特征；其次以分析太原市自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況為宏觀基礎(chǔ)，對(duì)太原市城鎮(zhèn)低收入者的居住狀況、住房消費(fèi)能力及住房消費(fèi)理念狀況進(jìn)行

3、了圖表分析?；谑杖胗囝~指標(biāo)的思路，從居住支出能力及租賃公租房的居住成本兩大方面對(duì)太原市城鎮(zhèn)低收入者的住房支付能力影響因素進(jìn)行了研究，并將太原市城鎮(zhèn)低收入者住房支付能力的研究建立在對(duì)其居住支付缺口的量化分析上，從而探討了太原市城鎮(zhèn)低收入者對(duì)住房保障政策的補(bǔ)貼需求。最后，本文基于太原市城鎮(zhèn)低收入者住房支付能力的量化研究，提出了創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)以提高太原市城鎮(zhèn)低收入者住房支付能力、充分發(fā)揮住房公積金對(duì)城鎮(zhèn)低收入者的優(yōu)先補(bǔ)貼作用、在詳細(xì)測(cè)算的基礎(chǔ)