JD房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制研究.pdf

1、隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及城市化進(jìn)程的加快，企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中生存必須面臨各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)存在于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，是所有風(fēng)險(xiǎn)中對(duì)企業(yè)影響最大的一種，它的管理與控制對(duì)企業(yè)的生存和發(fā)展至關(guān)重要。房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)最重要的支柱之一，一方面發(fā)展機(jī)遇多、政策扶持力度大，另一方面要面對(duì)不斷加劇的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和持續(xù)上升的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的挑戰(zhàn)。同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)是資金密集型企業(yè)，大量資金的投入必然會(huì)帶來(lái)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)普遍存在資金不足

2、、償債能力下降、待銷售房屋積壓等問(wèn)題，導(dǎo)致了其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)日益凸顯。因此，在經(jīng)濟(jì)環(huán)境不斷變化下，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)自身財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制能力就變得尤為重要。
　　首先，本文從國(guó)內(nèi)外財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的基本理論出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)上市公司特點(diǎn)，以 JD房地產(chǎn)公司為研究對(duì)象，介紹了該公司的基本情況、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、財(cái)務(wù)狀況和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制現(xiàn)狀，并根據(jù) JD房地產(chǎn)公司近五年的財(cái)務(wù)報(bào)表分別從籌資風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)、營(yíng)運(yùn)資金風(fēng)險(xiǎn)和收益分配風(fēng)險(xiǎn)四個(gè)方面對(duì)公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)因素

3、進(jìn)行了識(shí)別，發(fā)現(xiàn) JD房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制中存在的問(wèn)題。其次，本文將反映盈利能力、營(yíng)運(yùn)能力、償債能力、成長(zhǎng)能力和現(xiàn)金流動(dòng)能力的五大類14個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)為基礎(chǔ)，利用因子分析法，建立JD房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)因子分析模型，并選取JD房地產(chǎn)公司從2010年1季度至2016年3季度共27組季度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析，并完成對(duì)JD房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。最后，根據(jù)上文對(duì) JD房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的和評(píng)價(jià)的結(jié)果，針對(duì)公司存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題提出財(cái)務(wù)