H房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險預(yù)警研究.pdf

1、房子是人們生活中的重要組成部分，更是國家經(jīng)濟的重要組成部分，但是，房地產(chǎn)企業(yè)自身存在著天然的缺點:自有資金比例低，付利息數(shù)額高，受國家政策的影響較大等。如何有效識別與防范企業(yè)財務(wù)風(fēng)險，是企業(yè)得以健康成長的根本保證。
　　首先通過大量文獻的閱讀，對財務(wù)風(fēng)險及風(fēng)險預(yù)警的概念及相關(guān)理論進行了研究，且對H房地產(chǎn)公司的財務(wù)風(fēng)險及財務(wù)狀況進行了詳細分析，通過分析房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險的財務(wù)指標(biāo)及非財務(wù)指標(biāo)，識別出導(dǎo)致公司財務(wù)風(fēng)險的主要原因，根據(jù)主

2、要原因判斷公司財務(wù)指標(biāo)及非財務(wù)指標(biāo)的選擇及預(yù)警模型的構(gòu)建。在預(yù)警模型應(yīng)用部分，采用H房地產(chǎn)公司的2011-2015年財務(wù)報表數(shù)據(jù)，通過灰色關(guān)聯(lián)法進行財務(wù)指標(biāo)的篩選，層次分析法確定指標(biāo)權(quán)重，改進的功效系數(shù)法和專家打分法對公司財務(wù)風(fēng)險進行綜合評價，在此基礎(chǔ)上，利用灰色預(yù)警理論進行建模分析，及早對企業(yè)財務(wù)危機進行預(yù)測，并建立有效的財務(wù)風(fēng)險內(nèi)控制度以及提出相應(yīng)的防范措施對房地產(chǎn)企業(yè)避免財務(wù)危機和及早采取財務(wù)風(fēng)險防范提供了可能性，使房地產(chǎn)公司盡量