關(guān)于Y房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化的研究.pdf

1、企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中進(jìn)行籌資決策的核心就是企業(yè)的資本結(jié)構(gòu),它關(guān)聯(lián)著企業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié)。我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也曾經(jīng)輝煌過(guò)，曾經(jīng)是我國(guó)主要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一，在多變的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下房地產(chǎn)行業(yè)也迅猛發(fā)展，與此同時(shí)該行業(yè)的經(jīng)濟(jì)泡沫隨之產(chǎn)生，不利于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、市場(chǎng)的穩(wěn)定以及社會(huì)的和諧。針對(duì)這些危害，國(guó)家出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策來(lái)消除房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展所帶來(lái)的這種消極影響，應(yīng)該說(shuō)，這些政策都是嚴(yán)厲的。房地產(chǎn)行業(yè)具有自身的行業(yè)特質(zhì)，結(jié)合這些特質(zhì)加上我國(guó)多變復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)

2、環(huán)境，動(dòng)態(tài)地優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu)，這對(duì)企業(yè)繼續(xù)保持可持續(xù)的、健康的、和諧的發(fā)展意義迫切。
　　國(guó)內(nèi)外專家學(xué)者早就對(duì)資本結(jié)構(gòu)做了大量的研究與論證，本文在此基礎(chǔ)上較為系統(tǒng)的闡述了我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)、金融、行業(yè)背景、國(guó)家宏觀調(diào)控政策。將Y企業(yè)作為研究的案例，分析了它資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)在的狀況及暴露出來(lái)的問(wèn)題，提出優(yōu)化的策略。首先，以房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)外部環(huán)境作為研究基礎(chǔ)，指出了該行業(yè)自身資本結(jié)構(gòu)的總體現(xiàn)狀；接著將Y企業(yè)作為案例企業(yè)進(jìn)行分析，包括其自身基本情況、

3、與房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)之間的比較和分析，找出在當(dāng)前復(fù)雜多變環(huán)境下案例企業(yè)暴露出的問(wèn)題；然后，在探究其資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化的目標(biāo)、優(yōu)化的方法、優(yōu)化策略后，根據(jù)靜態(tài)最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)模型得出結(jié)果，總體、全面的考慮企業(yè)關(guān)于外部的影響因素和企業(yè)內(nèi)部發(fā)展?fàn)顩r，分析出案例企業(yè) Y最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)區(qū)間為60％～75%；結(jié)尾，為Y企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化提出具有現(xiàn)實(shí)意義的操作意見(jiàn)和建議。
　　本文的研究特色在于把國(guó)外學(xué)者研究的資本結(jié)構(gòu)理論作為分析研究的基礎(chǔ)，探究房