包頭市住房保障制度建設(shè)問題研究.pdf

1、近些年來，隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)住房價格總體呈現(xiàn)出一種不斷上漲的局面，特別是在一些大中城市，房價問題已經(jīng)成為市民所關(guān)注的焦點(diǎn)問題。我們黨和政府也已逐漸意識到房價過快上漲給社會和人民生活帶來的巨大影響，特別是對低收入住房困難家庭的影響，使這一群體本來就很艱難的住房問題雪上加霜。進(jìn)一步建立并完善我國住房保障制度已成為眾多學(xué)者關(guān)注、廣大市民百姓關(guān)心，低收入家庭期待的一件大事。
　　 本文通過對國外發(fā)達(dá)國家住房保障制度的了解

2、和對國內(nèi)一些在住房保障工作方面比較靠前的城市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的學(xué)習(xí)和借鑒，在對相關(guān)政策、法規(guī)以及經(jīng)濟(jì)理論進(jìn)行解讀和分析的基礎(chǔ)上，針對目前包頭市這類二三線城市住房保障工作發(fā)展的實(shí)際情況、存在的問題以及未來發(fā)展趨勢的探討，希望能夠找到一些符合這類城市實(shí)際情況的保障性住房發(fā)展模式。這里面，既包括了對現(xiàn)在存在問題的分析解決方式，也包括了一些在住房保障領(lǐng)域內(nèi)的一些新的探索。
　　 目前.在包頭市乃至在全國范圍內(nèi)，住房保障工作的主要形式為住房公積

3、金制度、經(jīng)濟(jì)適用住房制度、廉租住房制度，在這三者之中，廉租住房制度是最具有社會救濟(jì)性質(zhì)的保障制度，其保障范圍最窄，但是保障對象卻是最核心的階層。在現(xiàn)實(shí)操作來看，廉租住房制度在一定程度上較為完善和規(guī)范，一方面是因?yàn)槠浔Ｕ蠈ο笸鶠樯鐣畹捅Ｕ霞彝?，其條件嚴(yán)格，審核嚴(yán)密，監(jiān)督健全，因此受到的爭議相對較小。但是，目前這一制度的仍然被保障手段的缺乏和資金的短缺等問題所困擾?？傮w來看，要想進(jìn)一步做好這項(xiàng)工作，就必須進(jìn)一步擴(kuò)大資金來源，使更多的應(yīng)保

4、家庭盡快得到保障。
　　 經(jīng)濟(jì)適用住房制度是住房保障的核心制度之一，但是現(xiàn)在因?yàn)閷ο髮徍瞬粶?zhǔn)，建設(shè)監(jiān)管不規(guī)范等詬病的影響，受到社會的廣泛指責(zé)。必須看到國家在制定這項(xiàng)制度的初衷和本意，不能因?yàn)椴僮髦械牟簧凭头穸ㄟ@一制度。通過對經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)生問題的根源進(jìn)行簡要分析，著重討論了幾點(diǎn)解決和完善這一制度的建議與對策。
　　 住房公積金制度在目前住房保障工作中的作用日益顯著，不但為大多數(shù)中低收入家庭提供了購房貸款支持，而且為廉租