我國個人住房房產(chǎn)稅法律問題研究.pdf

1、近年來，我國經(jīng)濟和社會變化日新月異，房地產(chǎn)市場也得到了快速發(fā)展，但在發(fā)展的同時，出現(xiàn)了諸如貧富差距過大、房價上漲過快、房屋資源配置不合理等問題。而相關的房產(chǎn)稅法律制度方面，原有的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》已經(jīng)與目前的房地產(chǎn)市場經(jīng)濟發(fā)展不相適應。2011年出臺的《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》和《重慶市人民政府關于進行對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》提出了征收個人住房房產(chǎn)稅的新嘗試，這是我國房產(chǎn)稅改革

2、邁出的實踐第一步，由此也引發(fā)了一系列關于個人住房房產(chǎn)稅的爭議和思考。
　　本文通過將個人住房房產(chǎn)稅與其他相近似的稅種在法律規(guī)定上的比較研究，對個人住房房產(chǎn)稅進行了界定，突出個人住房房產(chǎn)稅的研究范圍。緊接著通過討論個人住房房產(chǎn)稅的目標定位爭議，土地公有制前提下能否開征個人住房房產(chǎn)稅，個人住房房產(chǎn)稅與土地出讓金是否沖突，個人住房房產(chǎn)稅的稅費是否容易被轉(zhuǎn)嫁等幾個針對個人住房房產(chǎn)稅的開征所存在的理論熱點爭議問題，得出了房產(chǎn)稅在我國開征符合

3、法理的結論。
　　在明確我國目前經(jīng)濟、政治、法律以及輿論的國情前提下，通過對我國個人住房房產(chǎn)稅的兩個試點——上海、重慶的情況的對比分析，得出了許多經(jīng)驗及教訓，為我國如何更好的建立個人住房房產(chǎn)稅法律制度提供借鑒。在此基礎上，筆者對我國建立個人住房房產(chǎn)稅法律制度提出了建議，并針對現(xiàn)有征稅規(guī)定的缺陷，在參考一些外國房產(chǎn)稅法律制度關于對象、計稅依據(jù)和稅率、稅收減免、征收管理以及配套制度等方面的規(guī)定之后，對我國個人住房房產(chǎn)稅的法律制度建設提